Аноним автор темы: А какой налог примерно будет, если например сдам за 20 в месяц?
20*12=240 тыс
от 240 6%=14400р
в ПФР 32 тыщи, налог 6% выходит не платите уже, т.к. ПФР его перекрыли
ну и налог на недвижимость никуда не денется ни в жилой, ни в коммерческой, с коммерческой он больше
студию можно сдавать посуточно
??
если офис- еще с парковкой вопрос изучите, клиенты не любят ездить туда, где машину не припарковать - так много клиентов теряется и бизнес не развивается...если услуги распространены...это я к тому, что те, кто сниают - на это внимание обращают, если не дураки
Аноним 441
автор
??,
Спасибо за раскладку! А если я как физик, можно вообще физику сдавать офис?
Аноним 441
автор
??,
Парковка есть, с этим все хорошо.
Аноним 441
автор
Аноним,
Почему не котируются в Красном Леопарде? Самый же центр города? Я не там смотрю офис, но просто интересно.....
??
Аноним автор темы: А если я как физик, можно вообще физику сдавать офис?
да, просто платить 13% от дохода, а не 6% и взнос в ПФР
посчитайте, как выгоднее
в случае с арендой за 20 тыс - выходит одинаково
240 тыс доход, налог с него 13% -31200р
т.е. если доход будет выше (от 240 до 500 тыс), то выгоднее ИП (тем более, что с ним проще работать компаниям, чем с физиком), т.к. будет только взнос в ПФР 32 тыщи, он перекроет налог 6%
если 240 и меньше- то можно и физлицо, т.к. налог будет меньше, чем взнос в ПФР у ИП, т.е. общие затраты меньше
Аноним 444
Аноним автор темы: А если я как физик, можно вообще физику сдавать офис?
а с чего Вы решили что физики у Вас захотят снять? 90% кто снимает офис это юр.лица и им нужна отчетность, которую Вы предоставить не можете. Я бы у Вас не сняла. да и многие тоже на условиях денег в конверте.
Аноним автор темы: Почему не котируются в Красном Леопарде?
может и котируются, а по мне так фигня.
Аноним 754
Аноним ,
Офисник большой, где помещение предлагают? Больше 5000м2? В Перечне имущества, где налог начисляется с кадастровой стоимости это здание есть? На сегодня самый больной вопрос в Екб.
Аноним 441
автор
??,
Девочки, а ИП должно быть обязательно на меня оформлено, если я собмтвенник? Просто на себя мне вообще никак...
Аноним 441
автор
Mамa,
А можете подсказать где печень адресов?
Аноним 441
автор
Аноним,
Мне кажется арендодателям буде и без разницы, физик я или ИП, если у них аренда официально через налоговую пройдёт и они смогут уменьшить сумму своего налога.
Анонимная
Аноним ,
смотря где и какие
Хотя я за студию, собственно сегодня договор подписали на покупку
Офис был, продали пяткой перекрестились.
Аноним 441
автор
Аноним,
Расскажите, если не сложно, пожалуйста! Сложности со сдачей были?
Аноним 73
Аноним:
а с чего Вы решили что физики у Вас захотят снять? 90% кто снимает офис это юр.лица и им нужна отчетность, которую Вы предоставить не можете. Я бы у Вас не сняла. да и многие тоже на условиях денег в конверте.
Какой знатный бред. Почему если физик, то деньги в конверте. Сдаю офис как физик, абсолютно официально. Оплата безналом, с меня налог 13% с дохода.
Аноним 444
Аноним: . Почему если физик, то деньги в конверте.
ну автор писала на первой странице что налоги платить не собирается
Аноним 73
Аноним: ну автор писала на первой странице что налоги платить не собирается
Это уже другой вопрос. Может и ИП быть, а налоги не платить и арендатору потом все расходы выкинут, не убедились в добросовестности контрагента.
Аноним ,
За 12 тыс р до кризиса , потом за 11, а покупала я его в стадии строительства за 450.. в то время маленькие квартирки (20 м студий ещё не было , м 30 квартиру можно было найти маленькую у застройщика )- это стоило 1,2 мл, а сдавать ее можно было за 7 тыс .. вот, соотнесите срок окупаемости да принимайте решения
Аноним 441
автор
теперь я слон,
Спасибо! А в каком районе находился? Продали наверное уже дороже))))?
Аноним 754
Аноним автор темы: можете подсказать где печень адресов?
ПЕРЕЧЕНЬ
объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год . Ищите такой документ на 2018 год.
АноНИМ
Аноним ,
Да вы правы, юр. Лицо сможет включить в издержки уплату физику, ндфл только уплатить надо ( удерживает источник выплаты). По теме имею и квартиру и нежилое помещение. Ип закрыла, много возни, захочу сдам декларацию о доходах. Оба объекта по 60 м2, сдаётся и то и другое быстро ( нежилое не в офиснике) разница в сумме аренды 12000р.
в условиях того, как продолжает загибаться малый бизнес, покупка коммерческий недв сомнительная затея.
Налоги, простои, падение стоимости аренды и стоимости объекта.
Аноним 136
Мы офис арендуем, нам ещё и ндс в фактурах выделяют. Без НДС и снимать не стали бы.
Аноним 441
автор
Аноним,
Вот тут с Вами соглашусь, малый бизнес загибается, в этом году после выборов будут колоссальные ужесточения в налоговой и других базах для малого бизнеса, поэтому тоже думаю...
Аноним 668
Аноним автор темы: Аноним,
Вот тут с Вами соглашусь, малый бизнес загибается, в этом году после выборов будут колоссальные ужесточения в налоговой и других базах для малого бизнеса, поэтому тоже думаю...
Аноним ,
падение недвижки еще не закончилось.В баксах она еще упадет.
20*12=240 тыс
от 240 6%=14400р
в ПФР 32 тыщи, налог 6% выходит не платите уже, т.к. ПФР его перекрыли
ну и налог на недвижимость никуда не денется ни в жилой, ни в коммерческой, с коммерческой он больше
студию можно сдавать посуточно
если офис- еще с парковкой вопрос изучите, клиенты не любят ездить туда, где машину не припарковать - так много клиентов теряется и бизнес не развивается...если услуги распространены...это я к тому, что те, кто сниают - на это внимание обращают, если не дураки
??,
Спасибо за раскладку! А если я как физик, можно вообще физику сдавать офис?
??,
Парковка есть, с этим все хорошо.
Аноним,
Почему не котируются в Красном Леопарде? Самый же центр города? Я не там смотрю офис, но просто интересно.....
да, просто платить 13% от дохода, а не 6% и взнос в ПФР
посчитайте, как выгоднее
в случае с арендой за 20 тыс - выходит одинаково
240 тыс доход, налог с него 13% -31200р
т.е. если доход будет выше (от 240 до 500 тыс), то выгоднее ИП (тем более, что с ним проще работать компаниям, чем с физиком), т.к. будет только взнос в ПФР 32 тыщи, он перекроет налог 6%
если 240 и меньше- то можно и физлицо, т.к. налог будет меньше, чем взнос в ПФР у ИП, т.е. общие затраты меньше
а с чего Вы решили что физики у Вас захотят снять? 90% кто снимает офис это юр.лица и им нужна отчетность, которую Вы предоставить не можете. Я бы у Вас не сняла. да и многие тоже на условиях денег в конверте.
может и котируются, а по мне так фигня.
Аноним ,
Офисник большой, где помещение предлагают? Больше 5000м2? В Перечне имущества, где налог начисляется с кадастровой стоимости это здание есть? На сегодня самый больной вопрос в Екб.
??,
Девочки, а ИП должно быть обязательно на меня оформлено, если я собмтвенник? Просто на себя мне вообще никак...
Mамa,
А можете подсказать где печень адресов?
Аноним,
Мне кажется арендодателям буде и без разницы, физик я или ИП, если у них аренда официально через налоговую пройдёт и они смогут уменьшить сумму своего налога.
Аноним ,
смотря где и какие
Хотя я за студию, собственно сегодня договор подписали на покупку
Офис был, продали пяткой перекрестились.
Аноним,
Расскажите, если не сложно, пожалуйста! Сложности со сдачей были?
Какой знатный бред. Почему если физик, то деньги в конверте. Сдаю офис как физик, абсолютно официально. Оплата безналом, с меня налог 13% с дохода.
ну автор писала на первой странице что налоги платить не собирается
Это уже другой вопрос. Может и ИП быть, а налоги не платить и арендатору потом все расходы выкинут, не убедились в добросовестности контрагента.
Аноним ,
За 12 тыс р до кризиса , потом за 11, а покупала я его в стадии строительства за 450.. в то время маленькие квартирки (20 м студий ещё не было , м 30 квартиру можно было найти маленькую у застройщика )- это стоило 1,2 мл, а сдавать ее можно было за 7 тыс .. вот, соотнесите срок окупаемости да принимайте решения
теперь я слон,
Спасибо! А в каком районе находился? Продали наверное уже дороже))))?
ПЕРЕЧЕНЬ
объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год . Ищите такой документ на 2018 год.
Аноним ,
Да вы правы, юр. Лицо сможет включить в издержки уплату физику, ндфл только уплатить надо ( удерживает источник выплаты). По теме имею и квартиру и нежилое помещение. Ип закрыла, много возни, захочу сдам декларацию о доходах. Оба объекта по 60 м2, сдаётся и то и другое быстро ( нежилое не в офиснике) разница в сумме аренды 12000р.
На фр бригад - шефская
в условиях того, как продолжает загибаться малый бизнес, покупка коммерческий недв сомнительная затея.
Налоги, простои, падение стоимости аренды и стоимости объекта.
Мы офис арендуем, нам ещё и ндс в фактурах выделяют. Без НДС и снимать не стали бы.
Аноним,
Вот тут с Вами соглашусь, малый бизнес загибается, в этом году после выборов будут колоссальные ужесточения в налоговой и других базах для малого бизнеса, поэтому тоже думаю...
Аноним ,
падение недвижки еще не закончилось.В баксах она еще упадет.