Если коротко, то там указано, что компенсация за то, что по счетчикам, не является доходом (и / или мат выгодой) и не подлежит налогообложению. А то, что не по счётчикам (отопление, например), то является и облагается.
По новостям передавали-
Налоговая планирует возмещать налогоплатильщикам 13 % от суммы аренды, которую заплатил за свой съем арендатор.
Тем самым , налоговая планирует мотивировать арендодателя- сдавать декларацию 3 Ндфл и платиль налог с дохода от аренды квартиры.
мышка ПИии: компенсация за то, что по счетчикам, не является мат выгодой и не подлежит налогообложению. А то, что на по счётчикам (отопление, например), то является и облагается
Вот напокупали ,граждане, квартиры, теперь платите -
высокие коммунальные услуги (опять повышаю на 4%)
Капремонт (налог из воздуха)
Ндфл 13% от сдачи в аренду
И придумаю еще что -нибудь...
Ну они же не безвозмездно проживают, а за установленную в договоре сумму.
А если углубляться в НК, то да. С материальной выгоды нужно платить НДФЛ.
Если на пальцах объяснять, то все просто.
У арендодателя есть договор с арендатором, на 10 тыс в месяц. Он платит налог, 13 %.
Потом арендодатель решает уменьшить налог, и сдает за 2, но государство то не хочет терять деньги, значит с 8ми тыс налог попросят с арендатора, как раз материальная выгода.
Но это все сложнее доказуемо, но по закону именно так.
аноним: и че? по пять раз повторять надо? самоутвердиться чтобы?
Вы не обижайтесь, просто налоговая пытается повысить собираемость налогов.
До физ лиц тоже добрались, а у нас же народ искренне верит, что все что заработано/ схалтурено/продано и сдано, то только его доход и точка.
Но к сожалению, это не так.
мышка ПИии: А то, что не по счётчикам (отопление, например), то является и облагается.
То есть в новых домах, где отопление по счетчикам, оно налогом не облагается, а в старых - облагается? Чертовски нелогично. А если платят за электричество по среднему, а не по счетчикам, то это тоже доход и налог?
Не имеют права заниматься предпринимательской деятельностью - все доход это будет.
аноним: Интересное кино получается, а если пустила беженцев пожить, бесплатно, они оплачивают за своё содержание в этой квартире комуналку. Тоже надо в налоговую?
Естесственно. НО, Вы можете оформить себя ИП, и вычитать расходы (вот эту самую коммуналку).
Письмо Минфин от 17 г. Если по условиям договора ком услуги включены в арендную плату, то они доход. Т е все -доход. Но в этой ситуации обычно вопросов не возникает.
мышка ПИии: Письмо Минфин от 17 г. Если по условиям договора ком услуги включены в арендную плату, то они доход. Т к все -доход. Но в этой ситуации обычно вопросов не возникает.
Ну вот у нас сейчас так. Все доход, с него и платим. А тк договор с юр лицом, и оплата по бн, то никакие "уменьшить сумму", не пройдут.
Надо следующий договор иначе составить.
у них-то какая выгода? они не собственники
Это если вы ИП, с соответствующей схемой налогообложения.
А так
+++
Уже сходила, уже сказала. Уже зафиксировано. Только обьяснительную писать, и минимальные налоги платить.
А у них какая выгода? Они коммуналку заплатили, у них есть расход, а дохода то нет.
Налог то пока у нас с дохода платится, а не с полученной выгоды.
А случаем государство не должно доплачивать, за беженцев?
гретта,
Теперь держитесь соседи, можно шуметь официально!
Ну выселить то можно, только не через налоговую.
Налоговая так, автору жизнь испортить.
с материальной выгоды тоже платится
Письмо Минфина от 17.04.13 N 03.04.06/12985
Найдите, Почитайте.
Если коротко, то там указано, что компенсация за то, что по счетчикам, не является доходом (и / или мат выгодой) и не подлежит налогообложению. А то, что не по счётчикам (отопление, например), то является и облагается.
По новостям передавали-
Налоговая планирует возмещать налогоплатильщикам 13 % от суммы аренды, которую заплатил за свой съем арендатор.
Тем самым , налоговая планирует мотивировать арендодателя- сдавать декларацию 3 Ндфл и платиль налог с дохода от аренды квартиры.
логично
Вот напокупали ,граждане, квартиры, теперь платите -
высокие коммунальные услуги (опять повышаю на 4%)
Капремонт (налог из воздуха)
Ндфл 13% от сдачи в аренду
И придумаю еще что -нибудь...
Ну они же не безвозмездно проживают, а за установленную в договоре сумму.
А если углубляться в НК, то да. С материальной выгоды нужно платить НДФЛ.
Если на пальцах объяснять, то все просто.
У арендодателя есть договор с арендатором, на 10 тыс в месяц. Он платит налог, 13 %.
Потом арендодатель решает уменьшить налог, и сдает за 2, но государство то не хочет терять деньги, значит с 8ми тыс налог попросят с арендатора, как раз материальная выгода.
Но это все сложнее доказуемо, но по закону именно так.
Вы не обижайтесь, просто налоговая пытается повысить собираемость налогов.
До физ лиц тоже добрались, а у нас же народ искренне верит, что все что заработано/ схалтурено/продано и сдано, то только его доход и точка.
Но к сожалению, это не так.
Договор регистрировать не надо. Ну и типа, раз налоговая не в курсе, то можно и не платить
То есть в новых домах, где отопление по счетчикам, оно налогом не облагается, а в старых - облагается? Чертовски нелогично. А если платят за электричество по среднему, а не по счетчикам, то это тоже доход и налог?
Кто в квитанции? Собственник. Платит в любом случае собственник. И собственник получает доход в размере КУ. Просто инспектор не стала разжевывать.
Не имеют права заниматься предпринимательской деятельностью - все доход это будет.
Естесственно. НО, Вы можете оформить себя ИП, и вычитать расходы (вот эту самую коммуналку).
Спасибо. Полезно очень.
Ну вот именно поэтому, те у кого есть 1-2 объекта недвижимости под сдачу говорят, что рента - так себе бизнес. Крайне низкая у него доходность.
Письмо Минфин от 17 г. Если по условиям договора ком услуги включены в арендную плату, то они доход. Т е все -доход. Но в этой ситуации обычно вопросов не возникает.
Ну вот у нас сейчас так. Все доход, с него и платим. А тк договор с юр лицом, и оплата по бн, то никакие "уменьшить сумму", не пройдут.
Надо следующий договор иначе составить.
Перерыв-то зачем? Можно даже внахлест сделать))))