Купить квартиру под сдачу. Какую?

мама автор темы
Екатеринбург
В наличии 1 млн ( мат кап + наличка). Все лежит без дела. Предлагаю мужу купить в ипотеку 2к кв вторичку и сдавать по комнате. Цена в пределах 3х млн. Муж говорит идеямпровальная, нужно придумать что то другое. Его сомнения, что квартирантов не найдем и платить особотнечем. Других идей не предлагает.
Мат кап не индекируется, % по вкладам упали. Считаю , деньги пропадают.
Что скажете? Может кто другими имдеями поделится
ulibka4
Екатеринбург
мама
Купить однушку у метро.и сдавать.
Либо купить студию.так же у метро
Маорица
Москва
мама
Однуха-двуха в ликвидном месте (метро). Новый дом желательно, не старше 10-12 лет
Если хочешь получить то, чего раньше не имел, нужно делать то, чего раньше не делал
Аноним
Екатеринбург
мама ,
1 млн всего? То есть, 2 млн в ипотеку? Так себе бизнесс план. При сроке ипотеки на 15 лет (например) только % будут набегать в районе 15 тысяч в месяц. Плюсуйте ежегодную страховку и т.д.
Вся выша выгола от квартирантов будет уходитт исключительно на выплату % по ипотеке.
Но если вам нужна доп квартира через 15 лет, то почеиу бы и нет )).
Вклад на краткосрочную перспективу всяко выгоднее. Здесь вы сразу начинаете приобретать доход.
Аноним
Екатеринбург
Купите комнату, чтоб не связываться с ипотекой. С квартирантами и правда беда, цены на сьем упали, да и попасть можно. Закрыла квартиру, не хочет больше связываться.
Аноним
Екатеринбург
мама автор темы:
Предлагаю мужу купить в ипотеку 2к кв вторичку и сдавать по комнате. Цена в пределах 3х млн.

:eerm:
Муж прав, лучше однушку или студию, но новый фонд, чем двушку за 3 млн но старую.
И при таких вводных (2 млн в ипотеку), аренду полностью будет сжирать коммуналка+платеж.
аноним
Маорица:
Однуха-двуха в ликвидном месте (метро). Новый дом желательно, не старше 10-12 лет
Ага и желательно в Мск.не так ли....
Я все таки автору бы вклад посоветовала.
Хоть процент и небольшой,но он стабильный.А хата,ну это сдал не сдал,кварт плату плати при любых обстоятельствах.Еще и следи что бы кварт не затопили,не сломали.
ни фига не фея
Екатеринбург
а еще и мебели-техники необходимый минимум надо туда поставить
Аноним
Екатеринбург
аноним,

Вы такая грамотная!!!с 1млн рублей пускай вклад под 10%годовых.это ты с 8 наверно ежемесячно
Прям доход такой....он растворяется в нынешних затратах .
А если взять 1.5млн -2 в ипотеку,и выплачивать по 15 т банку и сдавать за 15.
Ежемесячно ничего не имеешь.но лет через 12-15 хоть какая то,но квартира.у автора двое детей
Либо им.либо себе на пенсию
Аноним
Екатеринбург
ни фига нче фея:
а еще и мебели-техники необходимый минимум надо туда поставить

аноним:
Ага и желательно в Мск.не так ли....

ой, ну набежали диванные теоретики
Вполне реально новострой у метро за 2,3 купить
Мебель технику на авито, за 25 тысяч обставить
Аноним
Екатеринбург
При таких же исходных как у вас купили в ипотеку однушку в академе, 500 000 наличка + мат капитал, все остальное ипотека на 10 лет. Сдали сразу как оставили. Платёж по ипотеке 20600руб., аренда 15000 + к\у, все остальное доплачиваем.
ulibka4
Екатеринбург
мама
Автор,а вам заначка не нужна?если вы все деньги в квартиру кинете.у вас по сути 0 запаса....а не дай бог что....зубы,серьезная болезнь....или еще что то
ни фига не фея
Екатеринбург
Аноним:
Мебель технику на авито, за 25 тысяч обставить

ну покупка техники на Авито - та еще лотерея
но на первое время можно купить
но если стиралка полетит - квартиранты захотят другую
и к этому тоже надо быть готовыми
Аноним
Екатеринбург
Аноним:
пускай вклад под 10%годовых.

щас таких процентов и нет. Максимум 7
тук
Екатеринбург
Аноним:
ой, ну набежали диванные теоретики
я не теоретик. имею три комнаты. квартиранты вырывают из рук сразу после покупки, третью не успела полностью обставить как квартирант заехал.
комнату последнюю купила за 630 тыщ. ремонт сделала на 40 тыщ (с мебелью). Сдаю за 10.
Kor.ka
Екатеринбург
мама
ulibka4:
Автор,а вам заначка не нужна?если вы все деньги в квартиру кинете.у вас по сути 0 запаса....а не дай бог что....зубы,серьезная болезнь....или еще что то
а вдруг дефолт? и куда эта заначка? :gy:
Полное отсутствие потребности кому-то что-то доказывать, является хорошим признаком гармонии внутри.
Аноним
Екатеринбург
Аноним,

Если 7%годовых-тем более
Если на вклад,то 5-6тр в месяц автор будет получать
Даже при скромном доходе это не поможет разбогатеть
Аноним
Екатеринбург
Аноним,

Подскажите, пожалуйста, в каких ЖК есть новострой за 2,3 у метро? Тоже себе сморим
ulibka4
Екатеринбург
мама
Kor.ka,

Если дефолт бояться,то можно в разной валюте купить
Я за то,чтоб какая то сумма была свободная.у каждого она разная.кому то 50тр .кому то 1млн
мама автор темы
Екатеринбург
Аноним,
На 15 лет платеж 21тр. Да, оплата от квартирантов будет перекрывать ипотеку, выгоды ноль. Только то что метры будут детям на потом. Вырастут поделят.
ulibka4,
Заеачка есть. Она в недвижимость не уйдет ни под каким предлогом. Что могу вложить, хочу вложить.
Старая двушка, потому что доплачивать из своего кармана хочу минимум или вобще без доплат. Если брать 1к , то добавлять всяко придется
Аноним
Екатеринбург
Kor.ka:
а вдруг дефолт? и куда эта заначка? :gy:

купить валюты и положить на вклад. И копейка процентов будет капать, и деньги сохранятся.
Аноним
Екатеринбург
Аноним:
Подскажите, пожалуйста, в каких ЖК есть новострой за 2,3 у метро? Тоже себе сморим

Ага, тоже интересует. чет не попадались такие варианты.
Kor.ka
Екатеринбург
мама
ulibka4:
Если дефолт бояться,то можно в разной валюте купить
с валютой опоздали. По вкладам валютным % мегасмешной! :gy:
ну и деньги должны работать а не тупо под копеечные % лежать.
Полное отсутствие потребности кому-то что-то доказывать, является хорошим признаком гармонии внутри.
мама автор темы
Екатеринбург
Аноним,
Нет такого. Все новостройки изучила
Kor.ka
Екатеринбург
мама
Аноним:
. И копейка
ключевое слово- копейка :lol:
Полное отсутствие потребности кому-то что-то доказывать, является хорошим признаком гармонии внутри.
Аноним
Екатеринбург
тук,
Можно у Вас спрошу? Комнаты в 3 комнатных квартирах ликвидных для сдачи? Или в девушках смотреть? Как продаются потом если что?
Текст сообщения:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish:
:beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka:
:king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare:
:bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma:
:lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot:
:gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved:
:tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish: :beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka: :king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare: :bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma: :lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot: :gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved: :tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
(Ctrl+Enter)