Аноним автор темы: А сенодня почитала соседнюю тему...там однушки убитые продают за такие деньги на эльмаше/уралмаше...
Вы вот вместо того, чтобы отразить реальную ситуацию-кое как нашли покупателя на вашу квартиру, читаете какие то невнятные темы и вешаете себе лапшу на уши. Реальная цена за квартиру у вас, продавайте. не надейтесь вы на повышение цен. К вашей убитой вторичке без ремонта-это повышение никакого отношения не имеет.
При таком обилии новостроек на любой вкус и кошелек. вы на что надеетесь?
Автор, вы не путайте цену, за которую жильё выставлено, и цену сделки. Часто цену изначально задирают тысяч на 200, чтобы пространство для торга было. Не знаю ни одного, кто бы, покупая квартиру на вторичке, скидку не выцыганил.
Аноним 998
Мне, как покупателю, смешно видеть, как хотят убитую трёшку в хрущевке продать за 3 500 000 даже без фото - видимо совсем страшно показывать.
Но подумаю: "А продавай я - тоже бы хотелось продать подороже"))
В общем, я понимаю всех))
Но нашла свою и купила за адекватную цену.
А побывала в роли покупателя автора темы: на сделке уже продавец отказалась продавать за оговоренную цену, вернула аванс, т.к. решила продавать на 200 т. дороже.
Было неприятно: зачем людям голову морочить - так далеко заходить?
Аноним 749
Подруга двушку продала за 2300 до метро 2минуты .Нормальная цена я считаю.
отказаться -то вы можете, только не плачьте, если еще полгода или больше продавать придется.
Аноним 262
Астра: Можете вернуть аванс и отказаться от сделки.
Таких,кстати,полно продавцов. Особенно пенсионеры .
В чем тогда суть аванса? Дать подержать свои деньги чужому человеку?
Аноним автор темы: и чего то мне кажется , что я задешево согласилась продать!
Такая корова нужна самому!
Аноним 262
Рыбапила: " на рынке корову мужик продавал,
Никто за корову цены не давал..."
Вот-вот
Аноним 10
Можно попробовать сблефовать.
Сказать, что на вашу квартиру ажиотаж и у вас есть 2 покупателя, готовых купить ее на 200тыс. Дороже.
Если покупателю нужна именно ваша квартира, он согласится на бОльшую цену.
Если нет, то продавать за первоначалтную цену
Аноним 262
Астра: Застолбить квартиру,чтоб другому покупателю не ушла.
ну так получается, что это вовсе не гарантия. продавец вон себе на уме.
анониМ
нам отказывали, и согласно договора, неуйстоку отказались платить.
считаю, очень некрасиво было.
Аноним 262
анониМ: нам отказывали, и согласно договора, неуйстоку отказались платить.
Вот, правильно! Пусть платит неустойку. Что это получается, продавец пользуется моими деньгами без процентов, так еще и выеживается: этому продам, этому не продам?! Не бери задаток, сиди со своей коровой.
Смотря какая квартира. Мы в декабре полнометражную двушку на Эльмаше за 2900 продали, с ремонтом правда. На второй день подачи объявления пришли на просмотр, удивлялись, что дешево, через 50 минут отзвонились-берем.Были еще желающие посмотреть квартиру, но дело не дошло.
С покупателем сразу обговаривали, что в случае чего аванс вернем, тк шли на конкретную квартиру.
Аноним автор темы: ашла на УПН всего3 кв. в таком диапазоне цен в продаже...
они и висят годами. вас цель продать или продавать? тоже есть такие знакомцы: помнят,что когда-то тетя Маня в тучные года продала свою халупу за 4 млн и начиная с кризиса 2008 г упорно держат эти 4 млн. и стонут, что рынок стоит. jarkaja: А вы знаете, сколько времени продают и будут продавать те квартиры, на которые вы щас посмотрели и хотите цену поправить? Они могут годами стоять, и вы встанете. Вот странные люди, действительно вы хотите продать или у вас куча времени ждать у моря погоду, от этого и отталкивайтесь.
+++ аноним: Можно попробовать сблефовать.
Сказать, что на вашу квартиру ажиотаж и у вас есть 2 покупателя, готовых купить ее на 200тыс. Дороже.
Если покупателю нужна именно ваша квартира, он согласится на бОльшую цену.
Если нет, то продавать за первоначалтную цену
покупатели -то не дураки , эти бородатые штучки уже наизусть знают. в итоге будет автор ,Как старуха из золотой рыбки , дальше над своей проперженкой чахнуть
БубА
Если автору не горит и это чистая продажа, задарма, считаю, нечего отдавать. В этом плане юмаму слушать, себя не уважать, тут все считают, что если дом хотя бы не вчера построен, то все, должен прям не то что задарма отдать, а еще и приплатить покупателю. Я вот посмотрю как вы свои нынешние новострои через дцать лет будете продавать за копейки...
На юго-западе когда смотрела двушки убитые от 2400,а нормальные дороже само собой. Если район не самый плохой,то возможно ваша цена низкая,если у вас Птичник или Вторник,то что рядиться в цене,радоваться надо,что хоть кто-то вашу вторичка берет.
Сейчас предложений масса,и уж пятиэтажки точно не в цене,что бы там не говорили)
БубА
Klarisska,
Это все зависит от района, если разница между новостроем и вторичкой в два и более раза, то там и старье улетает вмиг.
БубА,
Это конечно так.
Я немного не о том,если например,в пятиэтажке цену задирают и держут,а в более хорошем доме такая же цена,то кто будет брать пятиэтажку? Хоть сто раз она приближена к метро,магазинам,садикам и другим благам)
Так часто было,когда я ещё варианты искала)
Считаю,продаешь так себе жилье,ставь цену ниже и радуйся,что кто то на просмотры ходит.
Продавцы не всегда адекватны при ценообразовании,даже с риэлтором кто продают.
О чем вы вообще ? Аванс не предусматривает никаких неустоек с продавца, учите ГК. Продавец вправе отказаться от сделки в любой момент и вернуть аванс.
Аноним 262
xPert: О чем вы вообще ? Аванс не предусматривает никаких неустоек с продавца, учите ГК. Продавец вправе отказаться от сделки в любой момент и вернуть аванс.
А вы о чем? Я не про Гражданский кодекс, а про то, что нахрен мне такой продавец? Это я как покупатель говорю. И да, в договоре можно прописать эти моменты.
То Вася, то не Вася...
Да, автор, отказывайтесь от сделки! Сидите со своим "добром"
Цены начали расти потихоньку
Автор лак вы так долго продавали, упустите продавца ещё год продавать будете в итоге снизите снова на эту цену
Вы вот вместо того, чтобы отразить реальную ситуацию-кое как нашли покупателя на вашу квартиру, читаете какие то невнятные темы и вешаете себе лапшу на уши. Реальная цена за квартиру у вас, продавайте. не надейтесь вы на повышение цен. К вашей убитой вторичке без ремонта-это повышение никакого отношения не имеет.
При таком обилии новостроек на любой вкус и кошелек. вы на что надеетесь?
То есть автор год продавала квартиру, а в итоге и цену не знает, не мониторит совсем. Странная.
Автор, вы не путайте цену, за которую жильё выставлено, и цену сделки. Часто цену изначально задирают тысяч на 200, чтобы пространство для торга было. Не знаю ни одного, кто бы, покупая квартиру на вторичке, скидку не выцыганил.
Мне, как покупателю, смешно видеть, как хотят убитую трёшку в хрущевке продать за 3 500 000 даже без фото - видимо совсем страшно показывать.
Но подумаю: "А продавай я - тоже бы хотелось продать подороже"))
В общем, я понимаю всех))
Но нашла свою и купила за адекватную цену.
А побывала в роли покупателя автора темы: на сделке уже продавец отказалась продавать за оговоренную цену, вернула аванс, т.к. решила продавать на 200 т. дороже.
Было неприятно: зачем людям голову морочить - так далеко заходить?
Подруга двушку продала за 2300 до метро 2минуты .Нормальная цена я считаю.
Можете, нам так отказали, собственник передумал и риэлтор задаток привезла обратно
отказаться -то вы можете, только не плачьте, если еще полгода или больше продавать придется.
В чем тогда суть аванса? Дать подержать свои деньги чужому человеку?
Такая корова нужна самому!
Вот-вот
Можно попробовать сблефовать.
Сказать, что на вашу квартиру ажиотаж и у вас есть 2 покупателя, готовых купить ее на 200тыс. Дороже.
Если покупателю нужна именно ваша квартира, он согласится на бОльшую цену.
Если нет, то продавать за первоначалтную цену
ну так получается, что это вовсе не гарантия. продавец вон себе на уме.
нам отказывали, и согласно договора, неуйстоку отказались платить.
считаю, очень некрасиво было.
Вот, правильно! Пусть платит неустойку. Что это получается, продавец пользуется моими деньгами без процентов, так еще и выеживается: этому продам, этому не продам?! Не бери задаток, сиди со своей коровой.
Смотря какая квартира. Мы в декабре полнометражную двушку на Эльмаше за 2900 продали, с ремонтом правда. На второй день подачи объявления пришли на просмотр, удивлялись, что дешево, через 50 минут отзвонились-берем.Были еще желающие посмотреть квартиру, но дело не дошло.
С покупателем сразу обговаривали, что в случае чего аванс вернем, тк шли на конкретную квартиру.
Если автору не горит и это чистая продажа, задарма, считаю, нечего отдавать. В этом плане юмаму слушать, себя не уважать, тут все считают, что если дом хотя бы не вчера построен, то все, должен прям не то что задарма отдать, а еще и приплатить покупателю. Я вот посмотрю как вы свои нынешние новострои через дцать лет будете продавать за копейки...
На юго-западе когда смотрела двушки убитые от 2400,а нормальные дороже само собой. Если район не самый плохой,то возможно ваша цена низкая,если у вас Птичник или Вторник,то что рядиться в цене,радоваться надо,что хоть кто-то вашу вторичка берет.
Сейчас предложений масса,и уж пятиэтажки точно не в цене,что бы там не говорили)
Klarisska,
Это все зависит от района, если разница между новостроем и вторичкой в два и более раза, то там и старье улетает вмиг.
БубА,
Это конечно так.
Я немного не о том,если например,в пятиэтажке цену задирают и держут,а в более хорошем доме такая же цена,то кто будет брать пятиэтажку? Хоть сто раз она приближена к метро,магазинам,садикам и другим благам)
Так часто было,когда я ещё варианты искала)
Считаю,продаешь так себе жилье,ставь цену ниже и радуйся,что кто то на просмотры ходит.
Продавцы не всегда адекватны при ценообразовании,даже с риэлтором кто продают.
О чем вы вообще ? Аванс не предусматривает никаких неустоек с продавца, учите ГК. Продавец вправе отказаться от сделки в любой момент и вернуть аванс.
А вы о чем? Я не про Гражданский кодекс, а про то, что нахрен мне такой продавец? Это я как покупатель говорю. И да, в договоре можно прописать эти моменты.
То Вася, то не Вася...
Да, автор, отказывайтесь от сделки! Сидите со своим "добром"