Автор, у вас мат капитал, вам нужно делить доли на всех членов семьи, ну и если так хотите, можете и свекрови долю выделить. Налог платится,если квартира в пользовании менее 5 лет. Но если вы продаете дешевле,а покупаете дороже, то у вас нулевая декларация, т к вы продаете квартиру, не ради выгоды и получения денег, а расширяетесь. Налог то у вас с продажи может возникнуть, ну никак не с покупаемой, поэтому , если вы квартиры свои продадите, если они у вас в собственности менее 5лет, и оформите на другого человека покупаемую квартиру, тут то и можете попасть на налог именно вы.
Аноним 346
Фея на метле автор темы: Я так поняла,налог на недвижку ,который владелец платит.
ну так вы все равно будете платить этот налог после того как вам вашу квартиру обратно подарят, в чем выгода то?
имхо хитрожопят свекры у вас лихо, подарить то может и подарят, да только одному сыну, а вовсе не вам
Скроюсь
Аноним,
Так видать подарят не скоро)))) надо ж оправдать экономически махинацию будет
Капец автор, из-за нескольких тысяч рублей налога на недвижимость В ГОД рисковать кровными миллионами
Аноним 346
Скроюсь: Так видать подарят не скоро)))
и не им
имхо самый оптимальный вариант это не трогать добрачное и купить совместное в ипотеку, причем если автор вкладывает свои 2 млн, то и долю в новой квартире выделять соответственно взносу каждого из супругов и детей (при использовании маткапитала)
Vikulizm: А оставить обе квартиры, сделать маткапом первый взнос и гасить ипотеку деньгами от сдачи обеих квартир? Тогда все останутся при своём и появится квартира ещё одна
Думала,да. Но тут получится платеж больше. Мы намучились со сдачей квартиры. Нам не платили,потом сбегали с долгом в 40 тыс. То просто решат сьехать. Поди найди адекватных жильцов. А тут сразу две квартиры сдавать. Если не дай бог простаивать будут,не найдем жильцов (а всякие бывают ситуации,нужно предусмотреть). То могут быть проблемы с выплатой ипотеки. Если оставить одну квартиру,платеж меньше-шансов вытянуть больше. В идеале хотелось так-собрать все средства воедино и купить квартиру и с той же налички обустроить ее. И сделать собственниками нас. Без лишних родственников.
Скроюсь: Капец автор, из-за нескольких тысяч рублей налога на недвижимость В ГОД рисковать кровными миллионами
Так это не моя идея то нафига мне такой геморрой.
Аноним 346
Фея на метле автор темы: И сделать собственниками нас. Без лишних родственников.
это даже обсуждаться не должно. Либо предложите оформить на вашу маму, а она потом вам лично пусть дарит (но маткап тут не использовать)
если нет возможности оставить хотя бы вашу добрачную квартиру в вашей личной собственности, то оформляйте сразу на себя с мужем, без свекров. Налог это не тот аргумент в вашем случае
Фея на метле автор темы: В идеале хотелось так-собрать все средства воедино и купить квартиру и с той же налички обустроить ее. И сделать собственниками нас. Без лишних родственников.
ну так объясняйте свёкрам про доли, опеку и маткап. И всё будет, как вы хотите
Аноним 553
Фея на метле ,
Имушество полученное по безвозмездным сделкам является личной собственностью супруга и при разводе разделу не подлежит
Дарение, приватизация, наследство - безвозмездные сднлки.
Походу ваша свекровь уже предусматривает варианты как вас нае..
Vikulizm: свёкрам про доли, опеку и маткап. И всё будет, как вы хотите
Аноним: Фея на метле ,
Имушество полученное по безвозмездным сделкам является личной собственностью супруга и при разводе разделу не подлежит
Дарение, приватизация, наследство - безвозмездные сднлки.
Походу ваша свекровь уже предусматривает варианты как вас нае..
Поняла.спасибо.
carte: Я бы свекровь сразу оправила по известному адресу с такими предложениями.
Вот поэтому она предложила это только сыну.
Аноним 498
Так при покупке с использованием маткапа недвижимость оформляется исключительно на родителей, никакой свекрови не должно быть в схеме покупки,только родители и дети
Фея на метле ,
Наваляйте ему для профилактики, чтоб даже не думал о таком. Вы свою квартиру тоже продаёте, наравне вкладываетесь, так что только совместная собственность и никаких разговоров.
Аноним 553
Маткапитал это тоже спорный момент, скоро подрастут «маткапитальные» дети лет через 10 и особо ушлые понесут иски в суды на квартиры где использовали маткапитал а доли не выделили.
Другие же станут требовать свои доли с родителей.
carte,
Разговаривала с ним уже. Видимо,сильно не может родителям перечить,раз они ему купили квартиру еще когда на ногах крепко не стоял. Может,ощущает чувство долга,что ль. Надо контролировать.
А может муж ,уехав в этот город, подать на ипотеку с использованием сертификата на мат.капитал без меня???или я должна при оформлении документов присутствовать?
Она не в теме оформления. Просто высказывалась,чтоб продавали жилье и расширялись. Я ей не говорю. Не хочу выносить сор из избы. У нас оч много ссор в последнее время из за квартиры,переезда. Я не хочу ей это рассказывать. Мы найдем компромисс,а она передивать будет
Фея на метле автор темы: Свекровь предлагает оформить на отца мужа,с последующим дарением нам. Для того,чтобы налога не было.т.к. отец -пенсионер.
смысл в чем? Вам наоборот нужно воспользоваться имущественным вычетом, если не оформляли. Фея на метле автор темы: Я так поняла,налог на недвижку ,который владелец платит. За продажу наших не будет налога.
дак если пенсионер вам подарит, то вы и налог будете платить. Или он через 15-20 лет подарит, когда вы уже пенсами станете?
Автор, у вас мат капитал, вам нужно делить доли на всех членов семьи, ну и если так хотите, можете и свекрови долю выделить. Налог платится,если квартира в пользовании менее 5 лет. Но если вы продаете дешевле,а покупаете дороже, то у вас нулевая декларация, т к вы продаете квартиру, не ради выгоды и получения денег, а расширяетесь. Налог то у вас с продажи может возникнуть, ну никак не с покупаемой, поэтому , если вы квартиры свои продадите, если они у вас в собственности менее 5лет, и оформите на другого человека покупаемую квартиру, тут то и можете попасть на налог именно вы.
ну так вы все равно будете платить этот налог после того как вам вашу квартиру обратно подарят, в чем выгода то?
имхо хитрожопят свекры у вас лихо, подарить то может и подарят, да только одному сыну, а вовсе не вам
Аноним,
Так видать подарят не скоро)))) надо ж оправдать экономически махинацию будет
Капец автор, из-за нескольких тысяч рублей налога на недвижимость В ГОД рисковать кровными миллионами
и не им
имхо самый оптимальный вариант это не трогать добрачное и купить совместное в ипотеку, причем если автор вкладывает свои 2 млн, то и долю в новой квартире выделять соответственно взносу каждого из супругов и детей (при использовании маткапитала)
Думала,да. Но тут получится платеж больше. Мы намучились со сдачей квартиры. Нам не платили,потом сбегали с долгом в 40 тыс. То просто решат сьехать. Поди найди адекватных жильцов. А тут сразу две квартиры сдавать. Если не дай бог простаивать будут,не найдем жильцов (а всякие бывают ситуации,нужно предусмотреть). То могут быть проблемы с выплатой ипотеки. Если оставить одну квартиру,платеж меньше-шансов вытянуть больше. В идеале хотелось так-собрать все средства воедино и купить квартиру и с той же налички обустроить ее. И сделать собственниками нас. Без лишних родственников.
Так это не моя идея то нафига мне такой геморрой.
это даже обсуждаться не должно. Либо предложите оформить на вашу маму, а она потом вам лично пусть дарит (но маткап тут не использовать)
если нет возможности оставить хотя бы вашу добрачную квартиру в вашей личной собственности, то оформляйте сразу на себя с мужем, без свекров. Налог это не тот аргумент в вашем случае
ну так объясняйте свёкрам про доли, опеку и маткап. И всё будет, как вы хотите
Фея на метле ,
Имушество полученное по безвозмездным сделкам является личной собственностью супруга и при разводе разделу не подлежит
Дарение, приватизация, наследство - безвозмездные сднлки.
Походу ваша свекровь уже предусматривает варианты как вас нае..
Поняла.спасибо.
Вот поэтому она предложила это только сыну.
Так при покупке с использованием маткапа недвижимость оформляется исключительно на родителей, никакой свекрови не должно быть в схеме покупки,только родители и дети
Фея на метле ,
Наваляйте ему для профилактики, чтоб даже не думал о таком. Вы свою квартиру тоже продаёте, наравне вкладываетесь, так что только совместная собственность и никаких разговоров.
Маткапитал это тоже спорный момент, скоро подрастут «маткапитальные» дети лет через 10 и особо ушлые понесут иски в суды на квартиры где использовали маткапитал а доли не выделили.
Другие же станут требовать свои доли с родителей.
Примеерно одинаковое. Разница в 100 000-200 000.
у нас именно так в итоге. причем деньги свекрови.
всякие в жизни ситуации бывают.
В вашем случае автор - покупайте в совместную собственность.
Дарение по родственной динии не облагается налогом.
Но Свёкор и Вы - не родственники.
carte,
Разговаривала с ним уже. Видимо,сильно не может родителям перечить,раз они ему купили квартиру еще когда на ногах крепко не стоял. Может,ощущает чувство долга,что ль. Надо контролировать.
А свекровь какими устоями воспитана? Она молодец, канеш, за сыначку горой. А мама ваша чего такая простая?
А может муж ,уехав в этот город, подать на ипотеку с использованием сертификата на мат.капитал без меня???или я должна при оформлении документов присутствовать?
Фея на метле ,
Ну, у вас-то нет перед ними долгов, вы им свою долю в квартире дарить не обязаны.
Она не в теме оформления. Просто высказывалась,чтоб продавали жилье и расширялись. Я ей не говорю. Не хочу выносить сор из избы. У нас оч много ссор в последнее время из за квартиры,переезда. Я не хочу ей это рассказывать. Мы найдем компромисс,а она передивать будет