Аренда комнаты в общаге

Аноним 614 автор темы
Екатеринбург
Добрый день, подскажите пож-та, есть комната в общежитии коридорного типа, куплена в ипотеку.

Заселили жильцов, все хорошо, платят, график уборки соблюдают. Прожили спокойно месяц. В соседней комнате сменился собственник - женщина с матерью и ребенком. И началось...ваши жильцы делают замечания, не моют пол сразу после себя в душе, не здороваются - придирки вообщем. И каждый звонок - это угроза вызвать наряд, и своих ребят из ФСБ, якобы она юристом в ФСБ работает и знает если что кое-кого...Обещают написать заявление на жильцов. Жильцы- семья русская, молодая без вредных привычек, с маленьким ребенком. Им тоже не нужны эти споры и крики.

Вопрос - чем чреват вызов наряда полиции? ( ни разу не общалась с ними) могут ли выселить жильцов и на каком основании, и чем это грозит мне, как собственнику?
мама
аноним автор темы:
чем чреват вызов наряда полиции? (
На каком основании?
аноним автор темы:
могут ли выселить жильцов
они дебоширы, алкаши? Нет. Тогда, на каком основании?
аноним автор темы:
чем это грозит мне, как собственнику?
Налогами? Но, если не прожили больше 11 месяцев, то и квитка об оплате быть не должно
аноним автор темы:
знает если что кое-кого..
Привышение полномочий?
аноним автор темы:
придирки вообщем
Заселите им таджиков, пусть наслаждаются :crazy:
VANILA автор темы
Екатеринбург
мама
НачХать,

постоянные звонки с угрозами , о том что ребята из ФСБ будут мной заниматься...
Видимо надо как то ставить на место, только как? Хамством и криками тоже
Аноним 993
Екатеринбург
VANILA ,
Может психически нездорова она? Вызовите участкового.
мама
VANILA автор темы:
том что ребята из ФСБ будут мной заниматься...
Вам есть чего бояться? Сообщите даме, без повышенных тонов, спокойно, что обратитесь по ее месту работы и сообщите о ее безкультурии и привычке разбрасываться угрозами.
Аноним 614 автор темы
Екатеринбург
НачХать,

при том что другие собственники не против данных жильцов..
не устраивает только конкретную комнату((
какие действия мои и арендаторов при появлении участкового? или фсб))
Аноним 887
Екатеринбург
Прямо представляю как Федеральная служба безопасности выезжает на спор соседей.

В милицию заяву накатайте на угрозы и в ФСБ до кучи. У всех органов есть электронные приемные.
хау-вау
Екатеринбург
мама
Да если б она работала в ФСБ, то не жила бы в общаге. Скажите, что таджиков застелите в следующий раз.
СКВЕР ное настроение
Екатеринбург
просто посетитель
НачХать:
Вам есть чего бояться?
КОНЕШНО !!!!!!!
договора нету, жильцы не прописаны
заявление на них напишут на дебош - тут уже административка светит....
Социофобия – устойчивый, многократно повторяющийся страх определенных социальных действий и ситуаций.
Добрая Оля
Екатеринбург
мама
аноним автор темы:
фсб))
очень маловероятно этот орган будет заниматься бытовыми вопросами.
Вызов максимум участкового может быть - а там при визите участкового при НЕ выявлении дебоша/пьянок и прочего с пожаловавшейся комнаты возьмут объяснительную, как вариант - за ложный вызов
хау-вау
Екатеринбург
мама
Юристом в ФСБ :gy: :sarcastic_hand: на понт вас берет, с такими надо их же методами работать.
мама
аноним автор темы:
при появлении участкового?
пришел, посмотрел, ушел. Вы ж драться с ним не будете
аноним автор темы:
или фсб))
и не надейтесь. Вы им не нужны
Бумеранг #Добра:
договора нету
написать, на всякий случай пусть будет. Ну или лгать, что родня живёт безвозмездно
Бумеранг #Добра:
напишут на дебош
За дачу ложных, что светит? Там же не две комнаты, а много, свидетели поди наберутся, кто дебоши устраивает
дедушка
аноним автор темы:
чем это грозит мне, как собственнику?
если есть на руках оформленный договор аренды жилья и отсутствует факт нарушений, то ничем
может участковый сам стреляется от этой мадам
Stay sweet©
Аноним 646
Екатеринбург
Вы в ответ, я спросила начальника отдела кадров ФСБ, таких лица там не работают. Ну и скажите, что найдете самую маргинальных личностей и заселите суда
мама
Тоже читаю и офигеваю, какие ребята из ФСБ? Поедут в общагу на бытовые разборки? Да их обсмеют их же сослуживцы. Лапшу на уши вам вешают.
Аноним 614 автор темы
Екатеринбург
Бумеранг #Добра,
Сaш-ок,
договор есть, подписан с обеих сторон
Аноним 614 автор темы
Екатеринбург
Латинка:
Тоже читаю и офигеваю, какие ребята из ФСБ? Поедут в общагу на бытовые разборки? Да их обсмеют их же сослуживцы. Лапшу на уши вам вешают.
смешно то тоже...но потом когда отпустит, а пока истеричка орет в трубку и машет перед лицом что она собственник и выселит - не очень((
Аноним 614 автор темы
Екатеринбург
и по существу - знаю что по закону могу сдавать в аренду , но только комнату
без мест общего пользования - туалет, ванна, кухня
Так ли это? и какая есть статья?
Добрая Оля
Екатеринбург
мама
аноним автор темы:
а пока истеричка орет в трубку
два варианта: 1. орать в ответ на ее языке. 2. Крайне сдержанно объяснять свою правоту, что введет ее в большее бешенство :crazy:
ЗЫ я обычно начинаю орать в ответ на ор, поэтому орала бы :crazy:
Пчелка-Майка
Екатеринбург
хочу стать мамой
Добрая Оля:
орать в ответ на ее языке.

не кричите в ответ. Она этого и добивается. Ваш крик или угрозы вот это уже повод реальный для вызова участкового.
А так просто не реагировать на нее. Если эти жильцы ее не утихомирят, то ищите твердолобых, которым она по боку будет.
Я как-то квартиру сняла, так потом оказалось, что соседка на голову больная была. Всех арендаторов выживала. Мне неохота было съезжать, вещи таскать заново, я ее поставила на место. После этого я ее не видела, не слышала вообще.
Боюсь что-то написать.А то скажут, что я не адекватна,можно лучше тут посижу тихонечко в углу на раковине,поем радугу?
Добрая Оля
Екатеринбург
мама
Пчелка-Майка:
не кричите в ответ.
что вы, я не буду :gy: у меня даже в сдаваемой мной квартире соседи по площадке адекватные
дедушка
аноним автор темы:
но только комнату
без мест общего пользования - туалет, ванна, кухня
вы можете передать свои права пользования общим имуществом, как если бы сами их осуществляли
Жилищный кодекс:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Stay sweet©
Sunday82
Екатеринбург
мама
Чтоб вызвать участкового причина нужна. Не мытые полы это не причина.
Ребятам скажите пусть вежливо шлют ее типо, пожалуйста, вызывайте.
И говорят что родня ваша, живут за оплату коммуналки.
Дама походу добивается чтоб ей эту комнату вы по дешёвке продали, она любыми жильцами будет не довольна.
Аноним 614 автор темы
Екатеринбург
Пчелка-Майка:
не кричите в ответ. Она этого и добивается. Ваш крик или угрозы вот это уже повод реальный для вызова участкового.
на вторую бессонную ночь подумала что надо писать на видео и идти к участковому с этими угрозами, и статьей пугали, и налоговой, и ребятами из фсб..
Аноним 614 автор темы
Екатеринбург
Sunday82:
Дама походу добивается чтоб ей эту комнату вы по дешёвке продали, она любыми жильцами будет не довольна.
она когда заехала сразу сказала не потерпит никаких квартирантов
только собственники!
и на второй день врезала замок в один из туалетов и ключ не дает никому
Аноним 851
Екатеринбург
Юрист ФСБ в комнате в общаге :lol:
Скажите ,что если она не прикратит этот кашмар, вы заметите таджиков туда и налоги и договор имеете.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).