Квест от «Тёмы»

Аренда комнаты в общаге

аноним автор темы
Екатеринбург
Добрый день, подскажите пож-та, есть комната в общежитии коридорного типа, куплена в ипотеку.

Заселили жильцов, все хорошо, платят, график уборки соблюдают. Прожили спокойно месяц. В соседней комнате сменился собственник - женщина с матерью и ребенком. И началось...ваши жильцы делают замечания, не моют пол сразу после себя в душе, не здороваются - придирки вообщем. И каждый звонок - это угроза вызвать наряд, и своих ребят из ФСБ, якобы она юристом в ФСБ работает и знает если что кое-кого...Обещают написать заявление на жильцов. Жильцы- семья русская, молодая без вредных привычек, с маленьким ребенком. Им тоже не нужны эти споры и крики.

Вопрос - чем чреват вызов наряда полиции? ( ни разу не общалась с ними) могут ли выселить жильцов и на каком основании, и чем это грозит мне, как собственнику?
мама
аноним автор темы:
чем чреват вызов наряда полиции? (
На каком основании?
аноним автор темы:
могут ли выселить жильцов
они дебоширы, алкаши? Нет. Тогда, на каком основании?
аноним автор темы:
чем это грозит мне, как собственнику?
Налогами? Но, если не прожили больше 11 месяцев, то и квитка об оплате быть не должно
аноним автор темы:
знает если что кое-кого..
Привышение полномочий?
аноним автор темы:
придирки вообщем
Заселите им таджиков, пусть наслаждаются :crazy:
VANILA автор темы
Екатеринбург
мама
НачХать,

постоянные звонки с угрозами , о том что ребята из ФСБ будут мной заниматься...
Видимо надо как то ставить на место, только как? Хамством и криками тоже
аноним
Екатеринбург
VANILA ,
Может психически нездорова она? Вызовите участкового.
мама
VANILA автор темы:
том что ребята из ФСБ будут мной заниматься...
Вам есть чего бояться? Сообщите даме, без повышенных тонов, спокойно, что обратитесь по ее месту работы и сообщите о ее безкультурии и привычке разбрасываться угрозами.
аноним автор темы
Екатеринбург
НачХать,

при том что другие собственники не против данных жильцов..
не устраивает только конкретную комнату((
какие действия мои и арендаторов при появлении участкового? или фсб))
Аноним
Екатеринбург
Прямо представляю как Федеральная служба безопасности выезжает на спор соседей.

В милицию заяву накатайте на угрозы и в ФСБ до кучи. У всех органов есть электронные приемные.
хау-вау
Екатеринбург
мама
Да если б она работала в ФСБ, то не жила бы в общаге. Скажите, что таджиков застелите в следующий раз.
Бумеранг #Добра
Екатеринбург
папа
НачХать:
Вам есть чего бояться?
КОНЕШНО !!!!!!!
договора нету, жильцы не прописаны
заявление на них напишут на дебош - тут уже административка светит....
Социофобия – устойчивый, многократно повторяющийся страх определенных социальных действий и ситуаций.
Добрая Оля
Екатеринбург
мама
аноним автор темы:
фсб))
очень маловероятно этот орган будет заниматься бытовыми вопросами.
Вызов максимум участкового может быть - а там при визите участкового при НЕ выявлении дебоша/пьянок и прочего с пожаловавшейся комнаты возьмут объяснительную, как вариант - за ложный вызов
хау-вау
Екатеринбург
мама
Юристом в ФСБ :gy: :sarcastic_hand: на понт вас берет, с такими надо их же методами работать.
мама
аноним автор темы:
при появлении участкового?
пришел, посмотрел, ушел. Вы ж драться с ним не будете
аноним автор темы:
или фсб))
и не надейтесь. Вы им не нужны
Бумеранг #Добра:
договора нету
написать, на всякий случай пусть будет. Ну или лгать, что родня живёт безвозмездно
Бумеранг #Добра:
напишут на дебош
За дачу ложных, что светит? Там же не две комнаты, а много, свидетели поди наберутся, кто дебоши устраивает
дедушка
аноним автор темы:
чем это грозит мне, как собственнику?
если есть на руках оформленный договор аренды жилья и отсутствует факт нарушений, то ничем
может участковый сам стреляется от этой мадам
Stay sweet©
простоник
Екатеринбург
Вы в ответ, я спросила начальника отдела кадров ФСБ, таких лица там не работают. Ну и скажите, что найдете самую маргинальных личностей и заселите суда
мама
Тоже читаю и офигеваю, какие ребята из ФСБ? Поедут в общагу на бытовые разборки? Да их обсмеют их же сослуживцы. Лапшу на уши вам вешают.
аноним автор темы
Екатеринбург
Бумеранг #Добра,
Сaш-ок,
договор есть, подписан с обеих сторон
аноним автор темы
Екатеринбург
Латинка:
Тоже читаю и офигеваю, какие ребята из ФСБ? Поедут в общагу на бытовые разборки? Да их обсмеют их же сослуживцы. Лапшу на уши вам вешают.
смешно то тоже...но потом когда отпустит, а пока истеричка орет в трубку и машет перед лицом что она собственник и выселит - не очень((
аноним автор темы
Екатеринбург
и по существу - знаю что по закону могу сдавать в аренду , но только комнату
без мест общего пользования - туалет, ванна, кухня
Так ли это? и какая есть статья?
Добрая Оля
Екатеринбург
мама
аноним автор темы:
а пока истеричка орет в трубку
два варианта: 1. орать в ответ на ее языке. 2. Крайне сдержанно объяснять свою правоту, что введет ее в большее бешенство :crazy:
ЗЫ я обычно начинаю орать в ответ на ор, поэтому орала бы :crazy:
Пчелка-Майка
Екатеринбург
хочу стать мамой
Добрая Оля:
орать в ответ на ее языке.

не кричите в ответ. Она этого и добивается. Ваш крик или угрозы вот это уже повод реальный для вызова участкового.
А так просто не реагировать на нее. Если эти жильцы ее не утихомирят, то ищите твердолобых, которым она по боку будет.
Я как-то квартиру сняла, так потом оказалось, что соседка на голову больная была. Всех арендаторов выживала. Мне неохота было съезжать, вещи таскать заново, я ее поставила на место. После этого я ее не видела, не слышала вообще.
Боюсь что-то написать.А то скажут, что я не адекватна,можно лучше тут посижу тихонечко в углу на раковине,поем радугу?
Добрая Оля
Екатеринбург
мама
Пчелка-Майка:
не кричите в ответ.
что вы, я не буду :gy: у меня даже в сдаваемой мной квартире соседи по площадке адекватные
дедушка
аноним автор темы:
но только комнату
без мест общего пользования - туалет, ванна, кухня
вы можете передать свои права пользования общим имуществом, как если бы сами их осуществляли
Жилищный кодекс:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Stay sweet©
Sunday82
Екатеринбург
мама
Чтоб вызвать участкового причина нужна. Не мытые полы это не причина.
Ребятам скажите пусть вежливо шлют ее типо, пожалуйста, вызывайте.
И говорят что родня ваша, живут за оплату коммуналки.
Дама походу добивается чтоб ей эту комнату вы по дешёвке продали, она любыми жильцами будет не довольна.
аноним автор темы
Екатеринбург
Пчелка-Майка:
не кричите в ответ. Она этого и добивается. Ваш крик или угрозы вот это уже повод реальный для вызова участкового.
на вторую бессонную ночь подумала что надо писать на видео и идти к участковому с этими угрозами, и статьей пугали, и налоговой, и ребятами из фсб..
аноним автор темы
Екатеринбург
Sunday82:
Дама походу добивается чтоб ей эту комнату вы по дешёвке продали, она любыми жильцами будет не довольна.
она когда заехала сразу сказала не потерпит никаких квартирантов
только собственники!
и на второй день врезала замок в один из туалетов и ключ не дает никому
Аноним
Екатеринбург
Юрист ФСБ в комнате в общаге :lol:
Скажите ,что если она не прикратит этот кашмар, вы заметите таджиков туда и налоги и договор имеете.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).