Аноним 772,
Ещё раз. Я покупатель. Гипотетически. Почему мне нужен именно этот застройщик? У меня в небольшом радиусе от дома несколько строек, штук 5-6. Все застройщики приличные, из указанных где то в начале. Допустим у них всех выкупили однушки. Но их все и будут продавать. Из них и буду выбирать. Уже конкуренция. Пока эти стройки закончатся начнутся новые.
Вообще в теме речь об инвестиции в недвижимость. Вложить, чтоб заработать. Я считаю это не так просто как кажется. И нет сейчас такой разницы в цене как раньше между котлованом и "выходом". Инвестируя таким образом деньги нужно массу факторов учитывать. В том числе
Vivienne W: Кому то нужен определенный район, кому цена, кому отделка, много нюансов.
Вот эти все по максимуму. Плюс я как покупатель выше свои писала.
В общем мне больше отвечать не надо. Надеюсь автор поняла, что ответ тут не найдёт и непростое это дело.
Драгоценная: Пока эти стройки закончатся начнутся новые.
вы видать живёте на периферии- где полно свободных земельных участков
Драгоценная: Из них и буду выбирать.
ваша наивность уже смешна
Драгоценная: . Уже конкуренция.
Согласна -будет ...но только из покупателей
Драгоценная: В общем мне больше отвечать не надо.
А вы тут при чём? -вроде не ваша тема ....
И кстати при чём тут школы и садики???? кроме вас ещё полно людей и молодёжи которая учиться и др.....
Мне тоже можно не отвечать
Анониммм
Аноним 478, Аноним 389,
ЖК Тушино-2018 ( у нас 3 очередь).Самая близкая к метро .Есть онлайн камеры если что.Цен на сайте нет сразу говорю.Но по таким ценам уже не купите там .Это было 2 года назад.
Аноним 277
Драгоценная: Из них и буду выбирать. Уже конкуренция.
Да, именно, поэтому никто и не пишет, где покупать/ у кого))) у нас сейчас в доме 5 квартир продаются. Только сдан дом. Мы уже в плюсе, понимаете? Мне без разницы про конкуренцию, т.к. там вопрос 20 тысяч торга условно. Прошлую квартиру продавали, были 2 объекта в продаже, ушла мгновенно. Ну не было за наши деньги вариантов на районе больше, вот и весь секрет.
Вообще балконов у большинства квартир. А крестики на плане - это подставки под кондеры.
Аноним 277
Драгоценная,
Я дала автору совет, как найти такой жк) и он не один уникальный такой дом. Сейчас в другом ЖК продаем квартиру с такой же парктически доходностью ТТТ) открываем, смотрим и считаем. N1, циан в помощь.
Аноним 186: Вообще балконов у большинства квартир.
Да ееесть. )) И внешние ,и внутренние, т.е. и балконы, и лоджии. Просто в продажу выставляют не все сразу квартиры, а порциями.
Аноним 965
Проработала в отделе продаж застройщика длительное время, были времена, когда люди зарабатывали до 700 тыс. с однокомнатной, а были в ноль. Все очень условно и многофакторно.
Если бы меня спросили про конкретный район для покупки, то это пионерский. Сама его не люблю, но спрос всегда стабильно высокий)))
Ну и одно из самых ликвидных вариантов- однушки с кухней 18 м2 и комнатой 13 м2.
У меня в пионерском посёлки хорошие, новые двушки продавались и с хорошей доходностью. Самая низкая доходность - на широкой речке, тк предложения там очень много. Самая шикарная доходность- однешки в центре. И да, уже не та доходность, которая была 10 лет назад.
Аноним 772
Драгоценная: Вы кстати где последний раз купили и продали? В каком жк?
читайте-всё выше было
Драгоценная: Вы так не нервничайте:)
угу
Аноним 772
Драгоценная: Вы кстати где последний раз купили и продали? В каком жк?
а вы ?
Анониммм
Vivienne W: . А на момент котлована - цена всегда более выгодная.
Загуглила так подробненько за это место.Ну есть конечно же +.Радует ,что моя вотчина,мой ж.д район,я там проработала когда то в гос структуре до отставки 22 года.Ну это как отступление.
Метро 1.2 км (карты насчитали 14 мин пешком).Думаю сейчас мама осилит этот метраж,далее с возрастом ну как карта ляжет.Думаю со временем там все будет неплохо,но перспективы до ума, на несколько лет стройки и цивилизации.
К продаже дальнейшей не знаю как оно будет,ПИК смотрю основательно там застраиваться будет,а это значит квартир в ближайшее время будет много в продаже.Для Мск близость к метро вполне доступная кстати ,на выходе бы реально стоило огормных денег.В Екб сильно не взлетит думаю.Но может ошибаюсь.До 100 тыс за кв навряд ли будет.
А не подскажите сколько изначально был квадрат за 1 комн кв?
я, конечно, тоже немного не понимаю, в чем сложность дать расклад по уже свершившейся покупке-продаже. Еще можно предположить, что пока не продали инвест.квартиру, сложно зафиксировать прибыль, ну и момент гипотетического сглаза вдруг кого смущает :) Но по уже прошедшей сделке, анонимно (!) в чем сложность? :) Нам, теоретикам пока что, это будет наглядным примером. Ведь все равно на всех хватит и квартир, и покупателей! :)
Анониммм
Аноним 478: девочки, не соррррррьтесь, пожалуйста!
да вы что,вроде пока никто не ссорится.
Аноним 478
автор
анониммм ,
хорошо, если так. Может, и правда, показалось
Аноним 772,
Ещё раз. Я покупатель. Гипотетически. Почему мне нужен именно этот застройщик? У меня в небольшом радиусе от дома несколько строек, штук 5-6. Все застройщики приличные, из указанных где то в начале. Допустим у них всех выкупили однушки. Но их все и будут продавать. Из них и буду выбирать. Уже конкуренция. Пока эти стройки закончатся начнутся новые.
Вообще в теме речь об инвестиции в недвижимость. Вложить, чтоб заработать. Я считаю это не так просто как кажется. И нет сейчас такой разницы в цене как раньше между котлованом и "выходом". Инвестируя таким образом деньги нужно массу факторов учитывать. В том числе
Вот эти все по максимуму. Плюс я как покупатель выше свои писала.
В общем мне больше отвечать не надо. Надеюсь автор поняла, что ответ тут не найдёт и непростое это дело.
Между тем автору на его вопрос никто не ответил
вы видать живёте на периферии- где полно свободных земельных участков
ваша наивность уже смешна
Согласна -будет ...но только из покупателей
А вы тут при чём? -вроде не ваша тема ....
И кстати при чём тут школы и садики???? кроме вас ещё полно людей и молодёжи которая учиться и др.....
Мне тоже можно не отвечать
Аноним 478,
Аноним 389,
ЖК Тушино-2018 ( у нас 3 очередь).Самая близкая к метро .Есть онлайн камеры если что.Цен на сайте нет сразу говорю.Но по таким ценам уже не купите там .Это было 2 года назад.
Да, именно, поэтому никто и не пишет, где покупать/ у кого))) у нас сейчас в доме 5 квартир продаются. Только сдан дом. Мы уже в плюсе, понимаете? Мне без разницы про конкуренцию, т.к. там вопрос 20 тысяч торга условно. Прошлую квартиру продавали, были 2 объекта в продаже, ушла мгновенно. Ну не было за наши деньги вариантов на районе больше, вот и весь секрет.
Аноним 772,
Вы так не нервничайте:)
Пусть автор читает и выводы делает.
Вы кстати где последний раз купили и продали? В каком жк?
Аноним 277,
Какая разница между ценой покупки и продажи вышла? Вы же анонимно все равно пишете
Драгоценная,
28 процентов годовых.
Аноним 277,
Ну так посоветуйте автору жк
Вообще балконов у большинства квартир. А крестики на плане - это подставки под кондеры.
Драгоценная,
Я дала автору совет, как найти такой жк) и он не один уникальный такой дом. Сейчас в другом ЖК продаем квартиру с такой же парктически доходностью ТТТ) открываем, смотрим и считаем. N1, циан в помощь.
Да ееесть. )) И внешние ,и внутренние, т.е. и балконы, и лоджии. Просто в продажу выставляют не все сразу квартиры, а порциями.
Проработала в отделе продаж застройщика длительное время, были времена, когда люди зарабатывали до 700 тыс. с однокомнатной, а были в ноль. Все очень условно и многофакторно.
Если бы меня спросили про конкретный район для покупки, то это пионерский. Сама его не люблю, но спрос всегда стабильно высокий)))
Ну и одно из самых ликвидных вариантов- однушки с кухней 18 м2 и комнатой 13 м2.
У меня в пионерском посёлки хорошие, новые двушки продавались и с хорошей доходностью. Самая низкая доходность - на широкой речке, тк предложения там очень много. Самая шикарная доходность- однешки в центре. И да, уже не та доходность, которая была 10 лет назад.
читайте-всё выше было
угу
а вы ?
Загуглила так подробненько за это место.Ну есть конечно же +.Радует ,что моя вотчина,мой ж.д район,я там проработала когда то в гос структуре до отставки 22 года.Ну это как отступление.
Метро 1.2 км (карты насчитали 14 мин пешком).Думаю сейчас мама осилит этот метраж,далее с возрастом ну как карта ляжет.Думаю со временем там все будет неплохо,но перспективы до ума, на несколько лет стройки и цивилизации.
К продаже дальнейшей не знаю как оно будет,ПИК смотрю основательно там застраиваться будет,а это значит квартир в ближайшее время будет много в продаже.Для Мск близость к метро вполне доступная кстати ,на выходе бы реально стоило огормных денег.В Екб сильно не взлетит думаю.Но может ошибаюсь.До 100 тыс за кв навряд ли будет.
А не подскажите сколько изначально был квадрат за 1 комн кв?
Ну в корпусе, который сдается в 2020 году, - до 90.000 за кв. м. уже цена.
Смотрите корпуса 3.1-3.2, которые пока - котлованы. За однушку - в среднем цена 68.000 кв. м. выставлена.
анониммм ,
Аноним 772 ,
Аноним 277 ,
Драгоценная ,
девочки, не соррррррьтесь, пожалуйста!
я, конечно, тоже немного не понимаю, в чем сложность дать расклад по уже свершившейся покупке-продаже. Еще можно предположить, что пока не продали инвест.квартиру, сложно зафиксировать прибыль, ну и момент гипотетического сглаза вдруг кого смущает :) Но по уже прошедшей сделке, анонимно (!) в чем сложность? :) Нам, теоретикам пока что, это будет наглядным примером. Ведь все равно на всех хватит и квартир, и покупателей! :)
да вы что,вроде пока никто не ссорится.
анониммм ,
хорошо, если так. Может, и правда, показалось