Аноним 514: дом будет и считаться незаконно построенным
Откуда вы это взяли?
Как дом, который стоит уже на кадастровом учёте, может стать незаконным?
Новый дом построить нельзя будет, реконструкцию старого дома нельзя будет делать и всё.
Аноним 514: При смене статуса незаконно иметь дом ИЖС
А давайте и вы сошлетесь на действующее законодательство) тем более раз вы уже всё это прошли
Аноним 936
автор
Аноним 514: Это вам стужа лучше объяснит. При смене статуса незаконно иметь дом ИЖС
Стужа: Как дом, который стоит уже на кадастровом учёте, может стать незаконным?
Новый дом построить нельзя будет, реконструкцию старого дома нельзя будет делать и всё.
Это уже больше похоже на правду.
Аноним 514: Ну дом на бакинских стоит. По мне дак лучше, чем трёшку иметь в этом же муравейнике.
Ну дак никто же не заставляет трёшку в этом муравейнике брать.. Если заплатят реально хорошо, то и купить на эти деньги можно будет хороший участок.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2023)
Аноним 936
автор
Подниму тему. Буду очень благодарна информации, сколько примерно по стоимости выплачивали застройщики при выкупе земли в черте города. Районы могут быть разные, мне интересно именно вилку ценников узнать, хоть центр, хоть окраина.
Аноним 514: Ну на участок то в любом лучше хватит. 8-10млн.
Ну кому что, видимо. Если Вас бы устроило променять дом с участком в черте города, на пустой участок за городом... Это ваше право) Нам нужно улучшить свои жилищные условия за счёт сноса, а не ухудшить. Иначе проще остаться жить среди высоток, но в шаговой доступности от всех благ цивилизации и в благоустроенном доме. Если уж переезжать за город, то это должно быть хотя бы оправдано.
Аноним 936: благодарна информации, сколько примерно по стоимости выплачивали застройщики
Сотка от 2500 млн
Аноним 936
автор
НарисуйМнеНебо: Сотка от 2500 млн
А какой это район?
Обьясню почему спрашиваю. У нас начали ходить вокруг застройщики и задавать вопросы, готовы ли мы продать и за сколько. Изначально называли соседу вилку от 2 до 2,5 млн. Другой соседке уже сказали, что не было такого и цен не называли, якобы, вообще, а сами рассчитывают на 1,5-2, не больше. Что-то вроде 1,5млн сотка + отдельно за дом, либо 2млн сотка без учёта строений. И вот нам хотелось бы понять, какова реальная стоимость земли, на что соглашаться, а что очень мало.
Аноним 516
Знакомым на уралмаше дали две маленьких квартиры. Сначала предлагали одну квартиру и знакомые вообще не хотели съезжать.
Но там оч консервативные люди, отец семейства сам построил этот дом и собирался в нем умирать). В итоге стали поджигать соседские дом и тогда они уже вынужденно согласились…
Квартиры предлагали в разных р-нах, они еще выбирали. Варианты были и плохие и хорошие.
На переговоры (от первого разговора) ушло больше полугода.
Но у них место положения дома было хорошее. Некоторым соседям совсем мало дали.
Ю.л.и.я,
Тут загвоздка в том, что застройщик сам открыто говорит, что не уверен, будет он этот участок выкупать или нет. Мол, бюджет ограничен, и если по цене не сойдутся, то не будут выкупать и ещё 3-5 лет нас точно никто трогать не будет, в этом случае. И вот я пытаюсь решить, то ли сейчас с ними договариваться и не терять несколько лет, то ли назвать хорошую цену, а там дальше пусть сами решают, выкупят - хорошо, не выкупят, живём спокойно дальше. У соседей та же история.
Аноним 936
автор
Ю.л.и.я: вам проще прикинуть сколку стоит тот объект, в который вы хотели бы переехать и от этого отталкиваться
Ну вот сейчас есть очень интересный дом на продаже, ради которого я бы, наверное, даже согласилась чуть подвинуться в цене. Но опять же, пока суть да дело, пока сделка пройдёт, есть большие риски, что тот дом уже продадут, никто его для нас ведь не будет держать. А если его продадут, то и мне смысла торопиться и двигаться по цене уже не будет.
Оценивали только землю. Дома сказали можно разобрать и взять с собой при переезде
Аноним 936
автор
TaNичК@: Миллион двести за сотку пять лет назад. Эльмаш, Стачек. Застройщик Брусника.
Что-то совсем мало( или это из-за сроков так мало..
Аноним 936
автор
Ю.л.и.я: так и можно сказать представителю застройщика, что вам важно, чтобы вы переехали, что есть объект, в который вы готовы съехать, стоит столько, но актуальна цена только в ближайшее время. а дальше они уже будут решать
Уже сказали, по цене, правда, не обговаривали, сказали только, что чем раньше они созреют на покупку, тем больше шансов договориться о цене. Знать бы только, какие суммы обсуждать)
Спальный район Эльмаша. Так вот оценивали... Если бы был дом в хорошем состоянии можно было бы и отказаться от сноса, тем более что наш участок по их словам был им не очень интересен. Но дом уже рассыпался и я мечтала съехать.
А какие варианты? Жить во дворе 16этажки?
Откуда вы это взяли?
Как дом, который стоит уже на кадастровом учёте, может стать незаконным?
Новый дом построить нельзя будет, реконструкцию старого дома нельзя будет делать и всё.
А давайте и вы сошлетесь на действующее законодательство) тем более раз вы уже всё это прошли
Это уже больше похоже на правду.
Ну дак никто же не заставляет трёшку в этом муравейнике брать.. Если заплатят реально хорошо, то и купить на эти деньги можно будет хороший участок.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2023)
Подниму тему. Буду очень благодарна информации, сколько примерно по стоимости выплачивали застройщики при выкупе земли в черте города. Районы могут быть разные, мне интересно именно вилку ценников узнать, хоть центр, хоть окраина.
Ну кому что, видимо. Если Вас бы устроило променять дом с участком в черте города, на пустой участок за городом... Это ваше право) Нам нужно улучшить свои жилищные условия за счёт сноса, а не ухудшить. Иначе проще остаться жить среди высоток, но в шаговой доступности от всех благ цивилизации и в благоустроенном доме. Если уж переезжать за город, то это должно быть хотя бы оправдано.
Сотка от 2500 млн
А какой это район?
Обьясню почему спрашиваю. У нас начали ходить вокруг застройщики и задавать вопросы, готовы ли мы продать и за сколько. Изначально называли соседу вилку от 2 до 2,5 млн. Другой соседке уже сказали, что не было такого и цен не называли, якобы, вообще, а сами рассчитывают на 1,5-2, не больше. Что-то вроде 1,5млн сотка + отдельно за дом, либо 2млн сотка без учёта строений. И вот нам хотелось бы понять, какова реальная стоимость земли, на что соглашаться, а что очень мало.
Знакомым на уралмаше дали две маленьких квартиры. Сначала предлагали одну квартиру и знакомые вообще не хотели съезжать.
Но там оч консервативные люди, отец семейства сам построил этот дом и собирался в нем умирать). В итоге стали поджигать соседские дом и тогда они уже вынужденно согласились…
Квартиры предлагали в разных р-нах, они еще выбирали. Варианты были и плохие и хорошие.
На переговоры (от первого разговора) ушло больше полугода.
Но у них место положения дома было хорошее. Некоторым соседям совсем мало дали.
ЮЗ.
2.5 это минимум.
Ю.л.и.я,
Тут загвоздка в том, что застройщик сам открыто говорит, что не уверен, будет он этот участок выкупать или нет. Мол, бюджет ограничен, и если по цене не сойдутся, то не будут выкупать и ещё 3-5 лет нас точно никто трогать не будет, в этом случае. И вот я пытаюсь решить, то ли сейчас с ними договариваться и не терять несколько лет, то ли назвать хорошую цену, а там дальше пусть сами решают, выкупят - хорошо, не выкупят, живём спокойно дальше. У соседей та же история.
Ну вот сейчас есть очень интересный дом на продаже, ради которого я бы, наверное, даже согласилась чуть подвинуться в цене. Но опять же, пока суть да дело, пока сделка пройдёт, есть большие риски, что тот дом уже продадут, никто его для нас ведь не будет держать. А если его продадут, то и мне смысла торопиться и двигаться по цене уже не будет.
Никто не говорит сколько получают в итоге.
Каждый говорит, что мало предлагают.
Миллион двести за сотку пять лет назад. Эльмаш, Стачек. Застройщик Брусника.
Оценивали только землю. Дома сказали можно разобрать и взять с собой при переезде
Что-то совсем мало( или это из-за сроков так мало..
Уже сказали, по цене, правда, не обговаривали, сказали только, что чем раньше они созреют на покупку, тем больше шансов договориться о цене. Знать бы только, какие суммы обсуждать)
Спальный район Эльмаша. Так вот оценивали... Если бы был дом в хорошем состоянии можно было бы и отказаться от сноса, тем более что наш участок по их словам был им не очень интересен. Но дом уже рассыпался и я мечтала съехать.
Дак и я говорю, что мало предложили, ничтожно мало.