Даже не знаю как назвать тему.
Есть три квартиры:
Первая моя Без ипотеки сдается за 15+ку
Вторая супруга остаток по ипотеке 1,4 млн платеж 13 тыс ( не сдается), можно сдать 15-17+к/у.
Третья супруга остаток по ипотеке 2 млн. платеж по 23 тыс. Сдается 15+к/у с сентября будет сдаваться 17+к/у.
Четвертая квартира моя в которой живем, тоже в ипотеке остаток 1,6 млн платеж по 23 тыс.
Из расходов плюсом комм. платежи за квартиру бабушки мужа.
К вопросу как так получилось? Одна ипотека моя и две супруга.
В среднем по каждой квартире ипотека выплачена на 50%.
Вроде получается, что три квартиры сами себя окупают.
Но за ту в которой живем надо платить самим.
Детей двое. Предлагаю мужу продать одну и закрыть тем самым одну ипотеку и вторую почти.
Как убедить, что это выгоднее ???
Не продавала бы. Сдала б 2-ю, итого общие платежи с аренды 47-49 тыс., платежи 59 тыс., вполне посильные. Если 2 квартиры детям, то одна чтобы жить и 1 - доплата к будущей пенсии
Вряд ли я решилась бы продать. Сдавала бы все, чтоб деньги на погашение.
Но нужно закрыть хотя бы 1 ипотеку. А то случись что, а квартиры в залоге
Ну либо продать самую убогую, погасить все, и откладывать те суммы, которые будут набегать с аренды. Зато на процент не тратиться
Аноним 84
автор
Он и собирается сдавать.
Платежи по ипотекам 23000+13000+23000= -59000
сдача 15000
Сдача 15000, если сдать вторую квартиру супруга.
Сдача 15000
Выходит + 45000.
590000-45000=14000 самим оплачивать (((
БелыйОлеандр
А вообще, зависит еще от давности ипотеки. Если вы уже проценты выплатили, это один поворот. А если только взяли -то вопрос зачем вам 5 млн. долгов???
аноним автор темы: Предлагаю мужу продать одну и закрыть тем самым одну ипотеку и вторую почти.
Вы совсем не тянете платежи? Если тянете, то продавать жилье не стоит, это же офигенный капитал и подспорье. Хоть для детей, хоть пассивный доход в старости.
За ипотеки вы выплатили уже 50% сумм и чуть ли не основную массу процентов.
Просчитать сколько будет остаток по обоим квартирам, сколько основного долга и процентов при досрочном погашении. Возможно не стоит продавать одну из квартир. А просто еще одну сдавать. Детям на будущее, вам на старость оставить.
Даже не знаю как назвать тему.
Есть три квартиры:
Первая моя Без ипотеки сдается за 15+ку
Вторая супруга остаток по ипотеке 1,4 млн платеж 13 тыс ( не сдается), можно сдать 15-17+к/у.
Третья супруга остаток по ипотеке 2 млн. платеж по 23 тыс. Сдается 15+к/у с сентября будет сдаваться 17+к/у.
Четвертая квартира моя в которой живем, тоже в ипотеке остаток 1,6 млн платеж по 23 тыс.
Из расходов плюсом комм. платежи за квартиру бабушки мужа.
К вопросу как так получилось? Одна ипотека моя и две супруга.
В среднем по каждой квартире ипотека выплачена на 50%.
Вроде получается, что три квартиры сами себя окупают.
Но за ту в которой живем надо платить самим.
Детей двое. Предлагаю мужу продать одну и закрыть тем самым одну ипотеку и вторую почти.
Как убедить, что это выгоднее ???
Куда столько?
А по теме, да, я бы продала и закрыла. Только вот вопрос чью квартиру продать?
сколько интересно у вас ипотека ежемесячно выходит? страшно представить.
ууу, буржуи
Зачем столько то. Продать одну и закрыть долги
А доходы позволяют платить 59 тр ипотеки ежемесячно?
А что мешает сдать 2 квартиру супруга?
Тогда деньги от сдачи вашей квартиры и квартиры мужа будут частично окупать вашу ипотеку.
продать квартиру мужа и закрыть этими деньгами ипотеку в своей квартире, остальные деньги пустить на платья-помады
А почему вторая не сдается?
ничего бы не продавала, сдавала бы и оплачивала ипотеку
Сдавать ту, которая стоит мертвым грузом. Не продавать. Двое детей, плюс Ваша старость.
а почему эту не сдаете?
Не продавала бы. Сдала б 2-ю, итого общие платежи с аренды 47-49 тыс., платежи 59 тыс., вполне посильные. Если 2 квартиры детям, то одна чтобы жить и 1 - доплата к будущей пенсии
я 59 тр насчитала.
Сдать вторую. Все такие завистливые(((
Ага, 59
Не суть
Автор не пишет, реальный ли это платеж
все продать и укатить на канары
И квартир то 4)
а у супруга. о получается неипотечных квартир нету)?
Я бы ничего не продавала. Сдать 2-ю и доплата ваша минимальна
Вряд ли я решилась бы продать. Сдавала бы все, чтоб деньги на погашение.
Но нужно закрыть хотя бы 1 ипотеку. А то случись что, а квартиры в залоге
Ну либо продать самую убогую, погасить все, и откладывать те суммы, которые будут набегать с аренды. Зато на процент не тратиться
Он и собирается сдавать.
Платежи по ипотекам 23000+13000+23000= -59000
сдача 15000
Сдача 15000, если сдать вторую квартиру супруга.
Сдача 15000
Выходит + 45000.
590000-45000=14000 самим оплачивать (((
А вообще, зависит еще от давности ипотеки. Если вы уже проценты выплатили, это один поворот. А если только взяли -то вопрос зачем вам 5 млн. долгов???
Вы совсем не тянете платежи? Если тянете, то продавать жилье не стоит, это же офигенный капитал и подспорье. Хоть для детей, хоть пассивный доход в старости.
Нету ((( и продавать предлагаю его
За ипотеки вы выплатили уже 50% сумм и чуть ли не основную массу процентов.
Просчитать сколько будет остаток по обоим квартирам, сколько основного долга и процентов при досрочном погашении. Возможно не стоит продавать одну из квартир. А просто еще одну сдавать. Детям на будущее, вам на старость оставить.