К нас платёж по ипотеке был 30 тыс.
Вложили маткап 450 тыс, платёж стал 27.
Вроде как на 36 тыс в год меньше платим, но это не чувствуется вообще.
Если бы 450 на год положили под 20% условно, то в год было бы 90тыс прибыли, это выгоднее, конечно. Но у нас маткап не положишь под процент....
Аноним 877
автор
Суровый фенхель: Страховка не только от тела кредита зависит, там много факторов - возраст заемщика, наличие иждивенцев, что-то еще...
Иждевенцы не при чем совсем. У сбера сейчас совсем по другому считается. Если бы по старым правилам то да тыс 50 бы стоил полис страхования жизни.
Аноним 470
Аноним 360: Выгода гасить с уменьшением срока очевидна
Банки не дают уменьшать срок, т. К. В кр договоре изначально стоит аннуитетный платёж. Т. Е платёж уменьшили, но проценты и страховки всё равно свои возьмут
Васька ершистый
Тироль: Математика это просто математика
Это прям прогрессию какую-то Вы описали. Прочитал с интересом.
так мы вообще о разном. Я говорила о том, что если внести большую сумму на досрочное погашение с сокращением срока, это гораздо выгоднее, чем эту же сумму внести с уменьшением взноса и платить потом эти уменьшенные суммы по графику. Во втором случае переплата банку будет гораздо выше. А вы описываете другой случай, что большую сумму на досрок, но при этом каждый месяц платить больше, чем платеж
Nice_Girl,
Так сокращенный платеж не запрещает гасить ежемесячно столько же сколько раньше и иметь таким образом в итоге и уменьшенный срок. А вот уменьшенный срок не дает уже права на уменьшенный платеж и зачем эта пропаганда уменьшенного срока я не понимаю.
Nice_Girl: Я говорила о том, что если внести большую сумму на досрочное погашение с сокращением срока, это гораздо выгоднее, чем эту же сумму внести с уменьшением взноса и платить потом эти уменьшенные суммы по графику. Во втором случае переплата банку будет гораздо выше.
Это само собой. Это и есть на поверхности.
Но выгода в том что у клиента остаются лишние деньги, и уж куда хочет, туда он их и тратит. Сейчас вот, выгодно на накопительные счета и вклады.
Вот про эту выгоду от "лишних денег" вы и отговариваете клиентов. И еще смеетесь, если они все прекрасно понимают.
Выгода от лишних денег остающихся ежемесячно куда? если привести~~ к единому знаменателю~~ к единому платежу, то все встает на свое место. БЕЗ РАЗНИЦЫ.
Тироль: Так сокращенный платеж не запрещает гасить ежемесячно столько же сколько раньше и иметь таким образом в итоге и уменьшенный срок. А вот уменьшенный срок не дает уже права на уменьшенный платеж и зачем эта пропаганда уменьшенного срока я не понимаю.
+++ Тем более все сейчас делается кнопочкой в ЛК.
Это раньше надо было писать заявление" на каждый досрочный платеж и относить ножками.
АмОзонка: Вот почему вам тут все очевидно. Какие-то другие законы математики?
Посмотрите, сколько процентов вы заплатите банку, если 3 млн и 7 годовых. И сколько вы получите, если 300к в банк под 17 процентов положите.
Ну а 2 млн ипотека под 7 процентов или вклад под 17 считать не нужно. Ответ очевиден. Прошу вас больше мне не писать. Спасибо
ХомаДома: Посмотрите, сколько процентов вы заплатите банку, если 3 млн и 7 годовых. И сколько вы получите, если 300к в банк под 17 процентов положите.
Ну а 2 млн ипотека под 7 процентов или вклад под 17 считать не нужно. Ответ очевиден. Прошу вас больше мне не писать. Спасибо
Ок пишу не вам. А отвечаю на ваш калькулятор. Почему вы проценты считаете в одном случае с 3 млн., а во втором с 0,3 млн. и пытаетесь это сравнить?
Аноним 877: Взяли ипотеку под 7.7% 2 мес назад 2 млн руб. сейчас появилось 300 тыс рублей. мы можем или внести досрочку или положить на вклад под 17% на 6 мес и получить 25 тыс. Если платить по графику платеж 18 тыс. руб. из них 12 тыс. это проценты.
Допустим ипотека без досрочки вот. 1 рисунок.
1 вариант внесли 300 000 сегодня. 2,3 рисунок.
2 вариант. 300 тыс положили под 17% на 6 месяцев, получили 325 тысяч. 325 тысяч положили в досрочное погашение (пусть с сокращением срока). 4,5 рисунок
Даже несмотря на "огромные проценты на старте ипотеки" (на самом деле процент тот же самый, 7,7%).
Чем больше денег и дольше они на вкладе с процентами, превышающими саму ипотеку, тем выгоднее.
Можно поэкспериментировать с микроскопичными суммами (даже в 5000, или 500 рублей), ситуация не изменится. Всегда вклад будет выгоднее. Поверьте Проверьте.
Nysh77: у вас есть практика в этом деле? у меня есть
Какая?
Докажите))))
Разве только психологически, мотивирует))))
Более высокий ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ платеж по ипотеке заставляет людей больше зарабатывать.
И давлеющая психологически переплата, уменьшаясь, смазывает раны души.
Другой выгоды нет.
1 скрин. Ипотека.
2,3 скрин. Вариант с досрочным погашением здесь и сейчас. на 300 тыс.
4,5 скрин. Вариант с досрочным погашением спустя 6 месяцев, на 325 тыс. (после получения 17% годовых на вкладе)
Аноним 810
АмОзонка: Выгода от лишних денег остающихся ежемесячно куда?
Мне кажется, большинство эту выгоду профукают по-мелочам и не заметят.
Мы бы точно.
Nysh77: АКТИЧЕСКИЙ график погашения ипотеки есть!
с досрочным погашением и уменьшением платежа, и досрочным погашением и уменьшением срока!
так что я в отличии от вас знаю о чем пишу!
И вы естественно, прочитали всего лишь строчку внизу))))
То что вы больше отдаете банку ежемесячно, это никак вас не не касается (платеж-то у вас другой). Вы эти проценты выплачиваете просто раньше. Вас не удивляет, что если изначально сделать платеж высоким, то вы намного меньше переплатите банку? И если вы через месяц внесете платеж, равный остатку по ипотеке, то будет ли разница с сокращением срока вы внесли, или с сокращением суммы? И почему ее не будет? Ведь это так выгодно вносить с сокращением срока?
При уменьшении платежа у вас освобождается некая сумма ежемесячно, вносите ее на вклад, как в примере автора. Тогда проценты по этому вкладу превысят разницу переплаты по ипотеке, которая образовалась. Вклад выгоднее.
Аноним 877: положить на вклад под 17% на 6 мес и получить 25 тыс.
17 годовых, это какой банк предлагает?
Автор, кредитный калькулятор загуглите.
Если возможно было бы пусть 300 тыщ на погашение тела кредита, я б так сделала
К нас платёж по ипотеке был 30 тыс.
Вложили маткап 450 тыс, платёж стал 27.
Вроде как на 36 тыс в год меньше платим, но это не чувствуется вообще.
Если бы 450 на год положили под 20% условно, то в год было бы 90тыс прибыли, это выгоднее, конечно. Но у нас маткап не положишь под процент....
Иждевенцы не при чем совсем. У сбера сейчас совсем по другому считается. Если бы по старым правилам то да тыс 50 бы стоил полис страхования жизни.
Банки не дают уменьшать срок, т. К. В кр договоре изначально стоит аннуитетный платёж. Т. Е платёж уменьшили, но проценты и страховки всё равно свои возьмут
Это прям прогрессию какую-то Вы описали. Прочитал с интересом.
так мы вообще о разном. Я говорила о том, что если внести большую сумму на досрочное погашение с сокращением срока, это гораздо выгоднее, чем эту же сумму внести с уменьшением взноса и платить потом эти уменьшенные суммы по графику. Во втором случае переплата банку будет гораздо выше. А вы описываете другой случай, что большую сумму на досрок, но при этом каждый месяц платить больше, чем платеж
Nice_Girl,
Так сокращенный платеж не запрещает гасить ежемесячно столько же сколько раньше и иметь таким образом в итоге и уменьшенный срок. А вот уменьшенный срок не дает уже права на уменьшенный платеж и зачем эта пропаганда уменьшенного срока я не понимаю.
Это само собой. Это и есть на поверхности.
Но выгода в том что у клиента остаются лишние деньги, и уж куда хочет, туда он их и тратит. Сейчас вот, выгодно на накопительные счета и вклады.
Вот про эту выгоду от "лишних денег" вы и отговариваете клиентов. И еще смеетесь, если они все прекрасно понимают.
Выгода от лишних денег остающихся ежемесячно куда? если привести~~ к единому знаменателю~~ к единому платежу, то все встает на свое место. БЕЗ РАЗНИЦЫ.
+++ Тем более все сейчас делается кнопочкой в ЛК.
Это раньше надо было писать заявление" на каждый досрочный платеж и относить ножками.
Посмотрите, сколько процентов вы заплатите банку, если 3 млн и 7 годовых. И сколько вы получите, если 300к в банк под 17 процентов положите.
Ну а 2 млн ипотека под 7 процентов или вклад под 17 считать не нужно. Ответ очевиден. Прошу вас больше мне не писать. Спасибо
Ок пишу не вам. А отвечаю на ваш калькулятор. Почему вы проценты считаете в одном случае с 3 млн., а во втором с 0,3 млн. и пытаетесь это сравнить?
350 положить под 17 процентов.
Или какой то огромный икс под семь процентов в ипотеке. Такие у автора условия задачи.
Поскольку не только с математикой, но и с русским языком у вас плохо, думаю, что только кнопка игнор поможет прекратить наш увлекательный диалог.
Допустим ипотека без досрочки вот. 1 рисунок.
1 вариант внесли 300 000 сегодня. 2,3 рисунок.
2 вариант. 300 тыс положили под 17% на 6 месяцев, получили 325 тысяч. 325 тысяч положили в досрочное погашение (пусть с сокращением срока). 4,5 рисунок
В втором случае выгоднее на 14 258 тысяч.
Даже несмотря на "огромные проценты на старте ипотеки" (на самом деле процент тот же самый, 7,7%).
Чем больше денег и дольше они на вкладе с процентами, превышающими саму ипотеку, тем выгоднее.
Можно поэкспериментировать с микроскопичными суммами (даже в 5000, или 500 рублей), ситуация не изменится. Всегда вклад будет выгоднее.
ПоверьтеПроверьте.Таки, нет.
Какая?
Докажите))))
Разве только психологически, мотивирует))))
Более высокий ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ платеж по ипотеке заставляет людей больше зарабатывать.
И давлеющая психологически переплата, уменьшаясь, смазывает раны души.
Другой выгоды нет.
Ну, я даже расчеты выложила. Вы эмоции. В чем именно "бредятина"?
1 скрин. Ипотека.
2,3 скрин. Вариант с досрочным погашением здесь и сейчас. на 300 тыс.
4,5 скрин. Вариант с досрочным погашением спустя 6 месяцев, на 325 тыс. (после получения 17% годовых на вкладе)
Мне кажется, большинство эту выгоду профукают по-мелочам и не заметят.
Мы бы точно.
И вы естественно, прочитали всего лишь строчку внизу))))
То что вы больше отдаете банку ежемесячно, это никак вас не не касается (платеж-то у вас другой). Вы эти проценты выплачиваете просто раньше. Вас не удивляет, что если изначально сделать платеж высоким, то вы намного меньше переплатите банку? И если вы через месяц внесете платеж, равный остатку по ипотеке, то будет ли разница с сокращением срока вы внесли, или с сокращением суммы? И почему ее не будет? Ведь это так выгодно вносить с сокращением срока?
При уменьшении платежа у вас освобождается некая сумма ежемесячно, вносите ее на вклад, как в примере автора. Тогда проценты по этому вкладу превысят разницу переплаты по ипотеке, которая образовалась. Вклад выгоднее.
17 годовых, это какой банк предлагает?
Автор, кредитный калькулятор загуглите.
Если возможно было бы пусть 300 тыщ на погашение тела кредита, я б так сделала