olga_markova
вы можете наделить долями детей ТОЛЬКО в том объекте куда использовали маткап, это четко зафиксировано во всех документах!,
а как нам перекинуть эти доли с одной квартиры на другую?
olga_markova ,
Нотариус мне сказала, что МФЦ "не в теме". Сейчас квартира не поделена на доли, поэтому можно без нотариального удостоверения. А как только поделим - тогда уж мы ее клиенты, если захотим перераспределять доли)
В общем - буду пробовать сдавать договор дарения без нотариального заверения, а там посмотрим. По итогам отпишусь)
Спасибо)
olya_k: а как нам перекинуть эти доли с одной квартиры на другую?
если вы хотите продать квартиру на которую был использован маткап, то путь я уже писала тут
olga_markova автор темы: если планируете продавать кв в которую бы вложен маткап то порядок такой:
наделение детей долями (и мужа) самыми малыми 1/100 и меньше
опека консультация
подбор варианта покупки новой кв
сбор документов по старой и новой кв для опеки
ждать решение опеки
проведение сделок о продаже и покупке в один день по решению опеки
предоставление в опеку доков
другого механизма нет.
я видела много человек с доками на доли детей в новой кв, но без разрешения опеки, им всем в опеке говорили - вы можете наделять своих детей любыми долями в любой квартире, но продать квартиру с маткапам мы вам не дадим. причем нет никаких способов давления на опеку - они единственные кто выдает разрешения.
olga_markova ,
спасибо большое, пойду в опеку
не знаю правда или нет, но мне один риэлтор сказала что очень лояльны в опеке чкаловского района (меньше всего проблем)
пойду в опеку
Конь педальный: помощники нотариуса в один голос сказали, что не могу я одна и наделить детей долями, и как законный представитель детей эти доли принять.
olga_markova автор темы: но тут встают вопросы подписи за несовершеннолетних, дарить и принимать имущество один и тот же человек не может,
А как тогда быть, если я хочу подарить по доле двум детям и мужу? а если написать законным представителем мужа? Вариант?
Ситуация такая - я, мать и единоличная собственница квартиры, купленной до брака, но с ипотечным кредитом и погашением впоследствии мат капиталом. Погашали уже в браке. Хочу выделить доли всем троим через договор дарения.
Конь педальный
Maslionkina,
у меня недвижка была куплена в разводе и мне нельзя было привлекать бывшего мужа принять за детей... Потому я не могла договором дарения наделить, сама подарить и сама принять.
А у вас муж может принять за детей, тут не вижу проблем.
Maslionkina: Хочу выделить доли всем троим через договор дарения.
Осенью 16 года наделяла детей при единоличной собственности. Поскольку в нотариальном обязательстве о наделении было указано, что наделение происходит через "соглашение", документ был назван "соглашением" о наделении долей, а не "договор дарения". Действовала за себя и за своих детей сама. Соглашение не нотариальное - в простой письменной форме. Сдавалась в Ростреестр, а не в МФЦ, приняли и зарегистрировали без вопросов. Нотариус на консультации сама подсказала так сделать. А форму документа девушка с юматери дала, у которой такое соглашение уже прошло регистрацию. Так что это обычная практика на сегодня.
Конь педальный: у меня недвижка была куплена в разводе и мне нельзя было привлекать бывшего мужа принять за детей... Потому я не могла договором дарения наделить, сама подарить и сама принять.
Когда это было? У меня сестра 10 лет назад не могла наделить детей, муж/отец детей погиб. Потом все равно оформила оформила как-то доли детям, исполнила обязательство. Все меняется
Конь педальный
SоZвездие_Р,
в марте-апреле 2016го наделяла документом "Соглашение" вместо договора дарения.
Конь педальный: А у вас муж может принять за детей, тут не вижу проблем.
А разве можно в одном договоре наделять и мужа и детей? Квартира куплена в браке, значит муж автоматически имеет 50%, только это не указано в свидетельстве.
Знаю, что нотариально можно поделить сразу на доли мужу и детям, поскольку сам муж приходит к нотариусу и дает согласие на отчуждение части своей доли в счет дарения детям. У него ведь нету обязанности дарить доли, только у собственника.
А вот простым договором, не знаю??
Конь педальный
SоZвездие_Р,
это я Вам его и отправляла здорово, что всё получилось
Конь педальный: это я Вам его и отправляла здорово, что всё получилось
спасибо Вам, добрый человек, еще раз . Я этим соглашением уже много раз поделилась тоже ))
А мне нотариус сказала, что дарение тоже возможно от себя детям в своем лице, с недавних пор такую сделку пропускает Росреестр. Просто в обязательстве есть формулировка: "с определением размера долей по соглашению", поэтому документ и должен называться "Соглашение", чтобы с последующими сделками, а они будут нотариальные, не возникли проблемы.
я на этот случай совершенно случайно оказалась не замужем
и отца детей не наделяла.
Повторюсь, что рассказываю о ситуации с единоличной собственностью, квартира приобретена не в браке.
SоZвездие_Р: Просто в обязательстве есть формулировка: "с определением размера долей по соглашению", поэтому документ и должен называться "Соглашение", чтобы с последующими сделками, а они будут нотариальные, не возникли проблемы.
а какие могут быть проблемы?, подскажите пожалуйста. Уже решилась делать через дарение,, а тут опять ((( квартиру хотим сразу продавать
olga_markova , сегодня подали документы в мфц - по договору дарения долей (без нотариального удостоверения - я собственник, без официального брака). Результат обещают 24 апреля, отпишусь.
Maslionkina: а какие могут быть проблемы?, подскажите пожалуйста. Уже решилась делать через дарение,, а тут опять ((( квартиру хотим сразу продавать
На странице 5 второй пост почитайте, его автор нотариус. Возможно проблем не возникнет, у меня такого опыта нет, но я прислушалась к мнению специалиста.
Да? Видимо я не поняла, что это были предположения.. Благодарю.
olga_markova
вы можете наделить долями детей ТОЛЬКО в том объекте куда использовали маткап, это четко зафиксировано во всех документах!,
а как нам перекинуть эти доли с одной квартиры на другую?
olga_markova ,
Нотариус мне сказала, что МФЦ "не в теме". Сейчас квартира не поделена на доли, поэтому можно без нотариального удостоверения. А как только поделим - тогда уж мы ее клиенты, если захотим перераспределять доли)
В общем - буду пробовать сдавать договор дарения без нотариального заверения, а там посмотрим. По итогам отпишусь)
Спасибо)
если вы хотите продать квартиру на которую был использован маткап, то путь я уже писала тут
другого механизма нет.
я видела много человек с доками на доли детей в новой кв, но без разрешения опеки, им всем в опеке говорили - вы можете наделять своих детей любыми долями в любой квартире, но продать квартиру с маткапам мы вам не дадим. причем нет никаких способов давления на опеку - они единственные кто выдает разрешения.
очень жду
olga_markova ,
спасибо большое, пойду в опеку
не знаю правда или нет, но мне один риэлтор сказала что очень лояльны в опеке чкаловского района (меньше всего проблем)
пойду в опеку
А как тогда быть, если я хочу подарить по доле двум детям и мужу? а если написать законным представителем мужа? Вариант?
Ситуация такая - я, мать и единоличная собственница квартиры, купленной до брака, но с ипотечным кредитом и погашением впоследствии мат капиталом. Погашали уже в браке. Хочу выделить доли всем троим через договор дарения.
Maslionkina,
у меня недвижка была куплена в разводе и мне нельзя было привлекать бывшего мужа принять за детей... Потому я не могла договором дарения наделить, сама подарить и сама принять.
А у вас муж может принять за детей, тут не вижу проблем.
Спасибо
Осенью 16 года наделяла детей при единоличной собственности. Поскольку в нотариальном обязательстве о наделении было указано, что наделение происходит через "соглашение", документ был назван "соглашением" о наделении долей, а не "договор дарения". Действовала за себя и за своих детей сама. Соглашение не нотариальное - в простой письменной форме. Сдавалась в Ростреестр, а не в МФЦ, приняли и зарегистрировали без вопросов. Нотариус на консультации сама подсказала так сделать. А форму документа девушка с юматери дала, у которой такое соглашение уже прошло регистрацию. Так что это обычная практика на сегодня.
Когда это было? У меня сестра 10 лет назад не могла наделить детей, муж/отец детей погиб. Потом все равно оформила оформила как-то доли детям, исполнила обязательство. Все меняется
SоZвездие_Р,
в марте-апреле 2016го наделяла документом "Соглашение" вместо договора дарения.
А мужа наделяли долей?
А разве можно в одном договоре наделять и мужа и детей? Квартира куплена в браке, значит муж автоматически имеет 50%, только это не указано в свидетельстве.
Знаю, что нотариально можно поделить сразу на доли мужу и детям, поскольку сам муж приходит к нотариусу и дает согласие на отчуждение части своей доли в счет дарения детям. У него ведь нету обязанности дарить доли, только у собственника.
А вот простым договором, не знаю??
SоZвездие_Р,
это я Вам его и отправляла здорово, что всё получилось
Мельком спросила у нотариуса регистрирует ли она случаи когда мама наделяет детей а папы нет физически, ответила что да, такие сделки она удостоверяет
спасибо Вам, добрый человек, еще раз . Я этим соглашением уже много раз поделилась тоже ))
А мне нотариус сказала, что дарение тоже возможно от себя детям в своем лице, с недавних пор такую сделку пропускает Росреестр. Просто в обязательстве есть формулировка: "с определением размера долей по соглашению", поэтому документ и должен называться "Соглашение", чтобы с последующими сделками, а они будут нотариальные, не возникли проблемы.
я на этот случай совершенно случайно оказалась не замужем
и отца детей не наделяла.
Повторюсь, что рассказываю о ситуации с единоличной собственностью, квартира приобретена не в браке.
а какие могут быть проблемы?, подскажите пожалуйста. Уже решилась делать через дарение,, а тут опять ((( квартиру хотим сразу продавать
olga_markova , сегодня подали документы в мфц - по договору дарения долей (без нотариального удостоверения - я собственник, без официального брака). Результат обещают 24 апреля, отпишусь.
На странице 5 второй пост почитайте, его автор нотариус. Возможно проблем не возникнет, у меня такого опыта нет, но я прислушалась к мнению специалиста.