Зарегистрировали договор дарения без нотариуса.
Моя ситуация: компенсировать средствами мат.капитала затраты на строительство жилого дома на землях ижс.
Собственность появиласьв браке, в выписке из ЕГРП я одна указана как собственник. Доли выделяла мужу и детям. Доли у дома и у зем.участка. Заплатили пропорционально долям гос.пошлины 2000 и 350.
Проект договора брала из первого поста
Всем добрый день,можно спрошу в этой теме. Приобретаем квартиру в ипотеку,часть ипотеки будет погашена МК, если я при сделке наделю детей долями,то надо ли еще наделять детей долями после выплаты ипотеки? Если нет, то какой способ экономически выгоднее сразу же или потом? В настоящий момент дети недвижимости в собственности не имеют.
olga_markova ,
часть ипотеки будет погашена МК-не более чем через два месяца после сделки (как ПФ переведет)
если я при сделке наделю детей долями БЕЗ использования МК
olga_markova автор темы: нецелесообразно совсем, так как для переведения МК вы 100% будете предоставлять нотариальное обязательство о наделении детей долями
зачем платить лишние деньги нотариусу ???????? мы сразу наделяли детей долями. меньше беготни и траты денег. ПФ без проблем перевел деньги
еще раз если ипотека будет УЖЕ с МК, то да - выделение долей предусмотрено, а если МК будет перечислен позже, то обязательство - необходимый документ.
Аноним 292
olga_markova автор темы: еще раз если ипотека будет УЖЕ с МК, то да - выделение долей предусмотрено, а если МК будет перечислен позже, то обязательство - необходимый документ.
ипотека была, брали только под МК, потом закрыли без проблем. обременения сняты уже. живем спокойно )
мама: ипотека была, брали только под МК, потом закрыли без проблем. обременения сняты уже. живем спокойно )
вот по этому у вас можно было без нотариуса , но так не у всех
Аноним 292
olga_markova ,
olga_markova автор темы: а если МК будет перечислен позже, то обязательство - необходимый документ.
Мк всегда перечисляют позже, или кому то ПФ деньги на сделку приносит???? ) . у нас была сумма ипотеки МК + 50т, сроком на 6 месяцев,
А вот те кто у нас покупал наделили двоих детей долями сразу, а про старшего ребенка забыли ( не знаю как так )) мы даже не знали что там трое детей). вот они потом побегали с этим наделением
мама: Мк всегда перечисляют позже, или кому то ПФ деньги на сделку приносит????
Еще раз
ваш случай - ипотека под мк - все было известно заранее на моменте оформления ипотеки, поэтому целесообразно выделять доли
иной случай - внесение средств мк после оформления ипотеки и сумма мк не покрывает ипотеку - для перечисления средств предоставляется обязательство, оно действует с ПОЛНОГО погашения ипотеки, поэтому первоначально можно приобретать без долей детей
olga_markova ,
Может я не правильно объясняю:у нас в банке обговоренно,что МК будет оформляться сразу после сделки и как только МК поступит,процент по ипотеке изменится в меньшую сторону. Детей точно не прибавится,мы уже далеко не молодые.
Таваря: Может я не правильно объясняю:у нас в банке обговоренно,что МК будет оформляться сразу после сделки и как только МК поступит
Да, вы не правильно понимаете.
Через нотариуса оформляют доли, те ипотечники, котоые брали ипотеку, еще до того как у них появился второй ребенок. т.е. Пара берет квартиру в ипотеку, и выплачивает ипотеку за эту квартиру.
Потом появляются дети (оформляется МК).
И только потом уже эту ипотеку гасят появившимся МК.
Вот тут при перечислении денег ПФ, заставляет оформить обязательство о дальнейшем наделении детей долями в этой квартире. Это нотариальная сделка.
Боюсь, что нет. ПФ может выставить требование, перед перечислением капитала, наделить детей долями повторно. Это надо узнавать в ПФ. Потому, что в ПФ стандартная процедура перед перечислением МК по ипотеке оформлять обязательство на собственника(ов) на наделение детей долями в квартире.
смотрите свой договор! И обязательно сходите в районное отделения Пенсионного фонда за консультацией! Да, есть случаи, когда МК вносят и наделение по 1/4 (а это очень много!!!), поэтому все предусмотрите заранее, проконсультируйтесь и пишите сюда вопросы!
SоZвездие_Р,
Спасибо большое, поняла
Зарегистрировали договор дарения без нотариуса.
Моя ситуация: компенсировать средствами мат.капитала затраты на строительство жилого дома на землях ижс.
Собственность появиласьв браке, в выписке из ЕГРП я одна указана как собственник. Доли выделяла мужу и детям. Доли у дома и у зем.участка. Заплатили пропорционально долям гос.пошлины 2000 и 350.
Проект договора брала из первого поста
Antanta,
Большое спасибо!
Всем добрый день,можно спрошу в этой теме. Приобретаем квартиру в ипотеку,часть ипотеки будет погашена МК, если я при сделке наделю детей долями,то надо ли еще наделять детей долями после выплаты ипотеки? Если нет, то какой способ экономически выгоднее сразу же или потом? В настоящий момент дети недвижимости в собственности не имеют.
когда? в момент заключения договора?
БЕЗ использования МК? - да, после внесения нужно будет увеличивать доли
olga_markova ,
часть ипотеки будет погашена МК-не более чем через два месяца после сделки (как ПФ переведет)
если я при сделке наделю детей долями БЕЗ использования МК
нецелесообразно совсем, так как для переведения МК вы 100% будете предоставлять нотариальное обязательство о наделении детей долями
olga_markova ,
Спасибо
Таваря,
Всегда рада!
зачем платить лишние деньги нотариусу ???????? мы сразу наделяли детей долями. меньше беготни и траты денег. ПФ без проблем перевел деньги
еще раз если ипотека будет УЖЕ с МК, то да - выделение долей предусмотрено, а если МК будет перечислен позже, то обязательство - необходимый документ.
ипотека была, брали только под МК, потом закрыли без проблем. обременения сняты уже. живем спокойно )
вот по этому у вас можно было без нотариуса , но так не у всех
olga_markova ,
Мк всегда перечисляют позже, или кому то ПФ деньги на сделку приносит???? ) . у нас была сумма ипотеки МК + 50т, сроком на 6 месяцев,
А вот те кто у нас покупал наделили двоих детей долями сразу, а про старшего ребенка забыли ( не знаю как так )) мы даже не знали что там трое детей). вот они потом побегали с этим наделением
Еще раз
ваш случай - ипотека под мк - все было известно заранее на моменте оформления ипотеки, поэтому целесообразно выделять доли
иной случай - внесение средств мк после оформления ипотеки и сумма мк не покрывает ипотеку - для перечисления средств предоставляется обязательство, оно действует с ПОЛНОГО погашения ипотеки, поэтому первоначально можно приобретать без долей детей
вот поэтому я и пишу, что позже лучше, т.к. даже само количество детей может измениться
olga_markova ,
ВЫ свою ипотеку уже закрыли?
закрыли. в чем вопрос?
olga_markova ,
Может я не правильно объясняю:у нас в банке обговоренно,что МК будет оформляться сразу после сделки и как только МК поступит,процент по ипотеке изменится в меньшую сторону. Детей точно не прибавится,мы уже далеко не молодые.
вам рекомендовали доли? или вы сами доли выбираете? если так, то конечно вы оформляете доли детей в момент оформления
Да, вы не правильно понимаете.
Через нотариуса оформляют доли, те ипотечники, котоые брали ипотеку, еще до того как у них появился второй ребенок. т.е. Пара берет квартиру в ипотеку, и выплачивает ипотеку за эту квартиру.
Потом появляются дети (оформляется МК).
И только потом уже эту ипотеку гасят появившимся МК.
Вот тут при перечислении денег ПФ, заставляет оформить обязательство о дальнейшем наделении детей долями в этой квартире. Это нотариальная сделка.
annakrapivina,
Спасибо, т.е. лучше наделять сразу при сделке?
Боюсь, что нет. ПФ может выставить требование, перед перечислением капитала, наделить детей долями повторно. Это надо узнавать в ПФ. Потому, что в ПФ стандартная процедура перед перечислением МК по ипотеке оформлять обязательство на собственника(ов) на наделение детей долями в квартире.
смотрите свой договор! И обязательно сходите в районное отделения Пенсионного фонда за консультацией! Да, есть случаи, когда МК вносят и наделение по 1/4 (а это очень много!!!), поэтому все предусмотрите заранее, проконсультируйтесь и пишите сюда вопросы!
Спасибо, схожу в ПФ ,что не понятно будет буду обращаться за помощью здесь.