ЯнаМОРЕ: Читаю-читаю, только кажется - разобралась и опять путаюсь. Помогите:
квартира куплена полностью на меня (мать), но в браке. Обязательство - наделить мужа и двух детей.
Можно по договору дарения?
Нужно что - нотариальное согласие мужа о наделении их всех троих долями? И все? И нести договор с 1стр. и документы в мфц?
olga_markova автор темы: ЯнаМОРЕ,
Нужно согласие нотариальное от мужа на наделение детей (так как он имеет долю на имущество в браке) если ему долю не надо - то также нотариальной отказ мужа от наделения, договор в простой письменной форме где дарителем являетесь вы, а от лица детей выступает супруг (ставит подпись) пробуйте этот вариант, если вам откажут, тогда через нотариуса. Не забудьте оплатить госпошлину соразмерно выделенным долям
Спрошу тут, вдруг получу ответ.
Есть ипотечная квартира - один в один ситуация, что и у ЯнаМОРЕ.
Доп. данные: муж хочет отказаться от доли в квартире, как только наступит момент наделения (с этим тоже понятно из вышесказанного - нотариально оформленный отказ). Старший сын совершеннолетний имеет 1/3 в квартире не ипотечной (в трешке), но живет в однушке, купленной в ипотеку с мат капиталом и помогает нам платить ипотеку с условием, что при наделении долями мы с ним дарим друг другу свои доли - я ему 2/3 в однушке + еще часть, за которую он сам внес деньги, помогая выплачивать ипотеку, а он мне дарит 1/3 в нашей неипотечной трешке.
Можно ли всё это сделать за один раз или надо сначала наделить всех долями согласно обязательству, а потом уже дарить друг другу доли?
У меня что-то не складывается последовательность действий.
Листочек весенний, Тогда ничего не советую делать - требования могут еще 100 раз поменяться.
У вас проблема с тем, что долю второго, несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры вы убрать не сможете, она не будет 100 % принадлежать старшему сыну (а я так понимаю, что над именно это?)
olga_markova автор темы: У вас проблема с тем, что долю второго, несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры вы убрать не сможете, она не будет 100 % принадлежать старшему сыну (а я так понимаю, что над именно это?)
Нет. Этого не надо.
Цель - обменяться со старшим долями в квартирах и муж хочет мне тоже свои доли везде отдать и в трешке и в однушке (но это уже другая песня).
Трешка сейчас на троих взрослых ? (папа, мама, сын)
Однушка 100% мама, но по обязательству папа+мама+дети
Трешка должна стать только на маме 100%
Однушка? Муж и сын - нотариальные отказы, муж - нотариальное согласие на наделение второго ребенка долей, можно пробовать подачу в простой письменной форме с минимальной долей второго ребенка самостоятельно (но могут отказать, гарантий нет) по затратам 2 бумаги от нотариуса+госпошлина, около 7 тысяч
Все передачи долей через нотариуса и это дорого, так как каждый раз вы платите 0,5% от суммы отчуждаемой доли по кадастровой стоимости, т.е. деньги просто идут на карман нотариусу + оформление договора на один объект недвижимости 5- 6 тысяч примерно
olga_markova автор темы: 4. Однушка? Муж и сын - нотариальные отказы, муж - нотариальное согласие на наделение второго ребенка долей, можно пробовать подачу в простой письменной форме с минимальной долей второго ребенка самостоятельно (но могут отказать, гарантий нет) по затратам 2 бумаги от нотариуса+госпошлина, около 7 тысяч
Однушка будет мама и сыновья. Старший - 66,7% (при условии обмена долями однушка-трешка) + сколько выкупит, помогая платить ипотеку. остальное на маму и младшего сына.
Я пытаюсь понять - можно ли все телодвижения запихать в один процесс и через кого это делается - нотариус или сразу мфц
olga_markova ,
Спасибо! Будем пробовать
Если продавать квартиру сразу после наделения долями, нужно будет детям и мужу платить налог? Я собственник более 5 лет.
Мы сегодня обратились к нотариусу, чтобы составить соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала. Нотариус сказала, что недавно вступили в силу поправки к п. 90.1 приказа Минэкономразвития номер 943 от 16.13.15,в связи с которыми можно определить долю супругов как совместную в соглашении, и тогда нотариального заверения данного соглашения не требуется. то есть детям выделяются доли и на родителей доля, которой они обладают на правах общей совместной собственности. Нотариус даже показывала образцы соглашений, которые прошли регистрацию в Росреестре. Может кто-то уже оформлял доли по новым правилам?
Мурзик83,
Очень интересно! Прошу отписаться Вас по результату Листочек весенний, Мурзик83,недавно вступили в силу поправки к п. 90.1 приказа Минэкономразвития номер 943 от 16.13.15,в связи с которыми
Вот об этом я и говорила
Добрый день!
В 2016 году купили в ипотеку1 комнатную квартиру, с привлечением средств МК..стоимость квартиры 1млн.400. По договору купли продажи, у меня 100% собственность. Есть муж, и 2 детей: 17 лет и 7лет. Ипотека выплачена и обременение снято. Надо наделить доли. Как сделать это с минимальными затратами?
Мурзик83,
Это просто супер!
Я когда-то здесь задавала подобный вопрос.
То есть это вполне реально?!
А образца такого соглашения у вас нет?
Будем значит тоже так пробовать оформить
Нужно согласие нотариальное от мужа на наделение детей (так как он имеет долю на имущество в браке) если ему долю не надо - то также нотариальной отказ мужа от наделения, договор в простой письменной форме где дарителем являетесь вы, а от лица детей выступает супруг (ставит подпись) пробуйте этот вариант, если вам откажут, тогда через нотариуса. Не забудьте оплатить госпошлину соразмерно выделенным долям
Спрошу тут, вдруг получу ответ.
Есть ипотечная квартира - один в один ситуация, что и у ЯнаМОРЕ.
Доп. данные: муж хочет отказаться от доли в квартире, как только наступит момент наделения (с этим тоже понятно из вышесказанного - нотариально оформленный отказ). Старший сын совершеннолетний имеет 1/3 в квартире не ипотечной (в трешке), но живет в однушке, купленной в ипотеку с мат капиталом и помогает нам платить ипотеку с условием, что при наделении долями мы с ним дарим друг другу свои доли - я ему 2/3 в однушке + еще часть, за которую он сам внес деньги, помогая выплачивать ипотеку, а он мне дарит 1/3 в нашей неипотечной трешке.
Можно ли всё это сделать за один раз или надо сначала наделить всех долями согласно обязательству, а потом уже дарить друг другу доли?
У меня что-то не складывается последовательность действий.
Листочек весенний, Начнем с простого -ипотека выплачена?
Еще нет. Думаю еще год- два будем платить.
Я пытаюсь все заранее по полкам в голове уложить.
Листочек весенний, Тогда ничего не советую делать - требования могут еще 100 раз поменяться.
У вас проблема с тем, что долю второго, несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры вы убрать не сможете, она не будет 100 % принадлежать старшему сыну (а я так понимаю, что над именно это?)
Нет. Этого не надо.
Цель - обменяться со старшим долями в квартирах и муж хочет мне тоже свои доли везде отдать и в трешке и в однушке (но это уже другая песня).
Листочек весенний,
Однушка будет мама и сыновья. Старший - 66,7% (при условии обмена долями однушка-трешка) + сколько выкупит, помогая платить ипотеку. остальное на маму и младшего сына.
Я пытаюсь понять - можно ли все телодвижения запихать в один процесс и через кого это делается - нотариус или сразу мфц
да. всё так сейчас
Листочек весенний,Я пытаюсь понять - можно ли все телодвижения запихать в один процесс и
Сейчас бесполезно, ждите когда кончится ипотека и тогда узнавайте, примерный порядок я набросала
спасибо :)
Листочек весенний,
olga_markova ,
Спасибо! Будем пробовать
Если продавать квартиру сразу после наделения долями, нужно будет детям и мужу платить налог? Я собственник более 5 лет.
ЯнаМОРЕ,
да, к сожалению, но через год
Мы сегодня обратились к нотариусу, чтобы составить соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала. Нотариус сказала, что недавно вступили в силу поправки к п. 90.1 приказа Минэкономразвития номер 943 от 16.13.15,в связи с которыми можно определить долю супругов как совместную в соглашении, и тогда нотариального заверения данного соглашения не требуется. то есть детям выделяются доли и на родителей доля, которой они обладают на правах общей совместной собственности. Нотариус даже показывала образцы соглашений, которые прошли регистрацию в Росреестре. Может кто-то уже оформлял доли по новым правилам?
Мурзик83,
Поясните .плиз....
ulibka4, вот здесь почитайте.
http://exspertrieltor.ru/2018/07/18/vyidelenie-doley-detyam-izmenenie-v-zakone/
Мурзик83,
Спасибо
Мурзик83,
Очень интересно! Прошу отписаться Вас по результату
Листочек весенний,
Мурзик83,недавно вступили в силу поправки к п. 90.1 приказа Минэкономразвития номер 943 от 16.13.15,в связи с которыми
Вот об этом я и говорила
Добрый день!
В 2016 году купили в ипотеку1 комнатную квартиру, с привлечением средств МК..стоимость квартиры 1млн.400. По договору купли продажи, у меня 100% собственность. Есть муж, и 2 детей: 17 лет и 7лет. Ипотека выплачена и обременение снято. Надо наделить доли. Как сделать это с минимальными затратами?
Подскажите, если покупка без ипотеки с мат.капиталом (деть старше 3 лет), сразу в договоре купли-продажи можно прописать доли в любом соотношении?
valiula,
не подскажу по вашему вопросу
катяк,
кого вы хотите наделять? детей и мужа или только детей?
Мурзик83,
Это просто супер!
Я когда-то здесь задавала подобный вопрос.
То есть это вполне реально?!
А образца такого соглашения у вас нет?
Будем значит тоже так пробовать оформить
Образцов пока в интернете не нашла, писала сама. Если все пройдет хорошо, выложу.
Вот, я когда-то давно выкладывала такой образец
Мурзик83,