Аноним: под проценты в банк положить выгодней и гемороя меньше.
а как же МК ? его так и оставить государству замороженным?
ну и конечно вариант с квартирой не для ленивых. Вот тут я полностью согласна.
Периодически надо и порядок наводить и решать какие то бытовые вопросы. От характера зависит. Кому то это действительно не дано.
Аноним 942
Аноним: это на благотворительность больше походит.
каждому свое
значит будем заниматься благотворительностью, тоже благое дело
Аноним 942
Аноним: под проценты в банк положить выгодней и гемороя меньше.
давайте прикинем немного
я купила 2 комнаты за 1,6 млн, каждую сдаю за 10+ку, т.е. 10 т.р. 2 комнаты12 месяцев=240 т.р. , минус примерно 40 т.р. на различные причины (простои, мелкий ремонт и т.п.), чистый доход в год 200 т.р., ну и плюс небольшой гемор
если я кладу деньги в банк под 6% (средний % на сегодняшний день) 1,6 млн*6%=96000 руб в год
выгода очевидна
NewPiter: И прям так и сдаются без простоя? А если честно?
у меня был простой 2 недели, за которые я освежила ремонт. За два года. Все зависит от района и качества самой жилплощади. А то написали тут с квартирами на сортировке что у них проблемы с квартирантами.
Аноним 942
NewPiter: И прям так и сдаются без простоя? А если честно?
если честно, если съезжает квартирант, а случается это примерно раз в год (некоторые живут годами), разница между жильцами 2-3 дня, ну максимум, что было на моей памяти - неделя, но я там сама сразу не заселила, меня не устроил курящий "вариант"
поэтому сумму 40 т.р. я указала очень-очень грубую, это наверное за все года , за 5 лет был ремонт стир.машинки 2 раза и замена смесителя, больших поломок/ремонтов тьфу-тьфу не было
да еще, забыла про ремонт, его обновляли (замена обоев) по просьбе арендатора, в процессе проживания, за счет аренды, т.е. без простоя
Аноним 942
Kor.ka: Все зависит от района и качества самой жилплощади. А то написали тут с квартирами на сортировке что у них проблемы с квартирантами
полностью с вами согласна
нужно правильно выбирать район
опять таки можно купить дешевле за счет плохого ремонта и самим в него вложиться. Либо купить изначально в хорошем состоянии и на ремонт уйдет минимум. Лично мне пришлось вложиться в ремонт. Но плюс комнат в том, что все расходы вскладчину с другими собственниками. На данный момент квартиру не узнать по сравнению с тем что было пару лет назад.
То есть ремонт - дело поправимое но затратное. В первую очередь надо смотреть на район. Потому что даже отличная квартира в новострое не всем нужна на сортировке или компрессорном. А на простую комнату в центре- очередь.
Аноним 942
Kor.ka: Потому что даже отличная квартира в новострое не всем нужна на сортировке или компрессорном. А на простую комнату в центре- очередь
согласна
Аноним 942
Kor.ka: А на простую комнату в центре- очередь
давайте больше не будем обсуждать все плюсы
а то нам не будет работы
--
Аноним: выгода очевидна
нет. В то время когда вы покупали, ставки в банках были 22-24% годовых, а если на 5 лет да 700 тысяч, там можно было и более найти)) И вы забыли вычесть сколько улетело в "трубу" на бесконечные ремонты.
--
Аноним,
Аноним: NewPiter:И прям так и сдаются без простоя? А если честно?
если честно, если съезжает квартирант, а случается это примерно раз в год (некоторые живут годами), разница между жильцами 2-3 дня, ну максимум, что было на моей памяти - неделя, но я там сама сразу не заселила, меня не устроил курящий "вариант"
поэтому сумму 40 т.р. я указала очень-очень грубую, это наверное за все года , за 5 лет был ремонт стир.машинки 2 раза и замена смесителя, больших поломок/ремонтов тьфу-тьфу не было
да еще, забыла про ремонт, его обновляли (замена обоев) по просьбе арендатора, в процессе проживания, за счет аренды, т.е. без простоя
у меня знакомые чистенькую однушку у метро с такими шоколадными условиями не могут сдать за эту же вашу 10-ку. Так что я все поняла.
Вы просто надеетесь что кто то ломанется покупать и вы продадите не ликвид.
--
Kor.ka: то написали тут с квартирами на сортировке что у них проблемы с квартирантами.
работы в Екате нет. раньше пробки были в 8 утра, 40 минут на выезде с района, сейчас едь не хочу все свободное, не знаете почему?! Студенты нищие, им и в общаге можно пожить. На заработки никто не едет из деревень - зарплаты как в деревне, съем не окупить, да и на съем 10-ку лишнюю не заработать
Аноним 942
Аноним: нет. В то время когда вы покупали, ставки в банках были 22-24% годовых
неправда, у меня в 2013 году был вклад в скб , ставка чуть больше 10%, не помню точно какой %, надо дома бумаги поднять, если не забуду, обязательно посмотрю
Аноним 942
Аноним: И вы забыли вычесть сколько улетело в "трубу" на бесконечные ремонты
у меня их не было
при сдаче, потратилась только на мебель, купила самую простую в икее, уложилась в 20 т.р. не более на комнату (диван, шкаф, комод, стол, стул), дома все чеки где-то лежат
Аноним 942
Аноним: Вы просто надеетесь что кто то ломанется покупать и вы продадите не ликвид
не собираюсь это делать в ближайшее время, меня все устраивает
Аноним: Студенты нищие, им и в общаге можно пожить.
вот вы не в теме совсем.
Вы знаете какая очередь на место в общагу? Вот у меня девочка студентка живет. У них на весь курс 4 места в общагу. В основном эти места отдают иностранцам типа казахов и т.п. Она учится бесплатно. И родители готовы оплачивать ей жилье. Лишь бы училась. Двое других парней у меня из области. Куда все денутся то вдруг? И учится перестанут и работу в Екб искать все бросили.. ну ну
И все что вы описали как раз в плюс именно комнатам. Потому что те у кого доходы упали как раз ищут недорогое жилье, а однокомнатные квартиры около 15 тысяч. А это уже на 50% больше 10 тысяч.
Аноним: не собираюсь это делать в ближайшее время, меня все устраивает
пусть идет акции покупает на все свои сбережения. которых возможно просто нет.
Аноним 942
Аноним: у меня знакомые чистенькую однушку у метро с такими шоколадными условиями не могут сдать за эту же вашу 10-ку
сдавать можно пассивно - разместить объявление и тупо ждать звонки
если посчитать день простоя ваших знакомых (10000 / 30=333 руб/день), я в таком случае не жалею деньги на платные объявы, но сдаю быстрее в разы
или сама активно ищу клиентов, благо сейчас это позволяют делать соц.сети, где много групп, в которых пассивные арендаторы пишут "сниму/ищу" , пишу им сама
кто ищет, тот всегда сдает
Аноним,
так вы определитесь уже 8 лет назад или все таки 5. Разные ставки были, в основном 12 долго держалось и это на краткосрочном со снятием без потери. На долгосрочных они росли и очень хорошо. Три года назад может?)) Хотите поднимем историю по процентнымиставкам вкладов?))
под проценты в банк положить выгодней и гемороя меньше.
читаю про 3%. Уж лучше в банке тогда держать под 6%.
как раз 3% походит на благотворительность
а как же МК ? его так и оставить государству замороженным?
ну и конечно вариант с квартирой не для ленивых. Вот тут я полностью согласна.
Периодически надо и порядок наводить и решать какие то бытовые вопросы. От характера зависит. Кому то это действительно не дано.
каждому свое
значит будем заниматься благотворительностью, тоже благое дело
давайте прикинем немного
я купила 2 комнаты за 1,6 млн, каждую сдаю за 10+ку, т.е. 10 т.р. 2 комнаты12 месяцев=240 т.р. , минус примерно 40 т.р. на различные причины (простои, мелкий ремонт и т.п.), чистый доход в год 200 т.р., ну и плюс небольшой гемор
если я кладу деньги в банк под 6% (средний % на сегодняшний день) 1,6 млн*6%=96000 руб в год
выгода очевидна
я тоже просчитывала - выгода очевидна.
и не забудьте про налоговый вычет около 200 тысяч у вас, который вам государство вернет за покупку недвижимости, как раз в 2 млн укладываемся. ;)
Аноним,
И прям так и сдаются без простоя? А если честно?
у меня был простой 2 недели, за которые я освежила ремонт. За два года. Все зависит от района и качества самой жилплощади. А то написали тут с квартирами на сортировке что у них проблемы с квартирантами.
если честно, если съезжает квартирант, а случается это примерно раз в год (некоторые живут годами), разница между жильцами 2-3 дня, ну максимум, что было на моей памяти - неделя, но я там сама сразу не заселила, меня не устроил курящий "вариант"
поэтому сумму 40 т.р. я указала очень-очень грубую, это наверное за все года , за 5 лет был ремонт стир.машинки 2 раза и замена смесителя, больших поломок/ремонтов тьфу-тьфу не было
да еще, забыла про ремонт, его обновляли (замена обоев) по просьбе арендатора, в процессе проживания, за счет аренды, т.е. без простоя
полностью с вами согласна
нужно правильно выбирать район
опять таки можно купить дешевле за счет плохого ремонта и самим в него вложиться. Либо купить изначально в хорошем состоянии и на ремонт уйдет минимум. Лично мне пришлось вложиться в ремонт. Но плюс комнат в том, что все расходы вскладчину с другими собственниками. На данный момент квартиру не узнать по сравнению с тем что было пару лет назад.
То есть ремонт - дело поправимое но затратное. В первую очередь надо смотреть на район. Потому что даже отличная квартира в новострое не всем нужна на сортировке или компрессорном. А на простую комнату в центре- очередь.
давайте больше не будем обсуждать все плюсы
а то нам не будет работы
нет. В то время когда вы покупали, ставки в банках были 22-24% годовых, а если на 5 лет да 700 тысяч, там можно было и более найти)) И вы забыли вычесть сколько улетело в "трубу" на бесконечные ремонты.
Аноним,
если честно, если съезжает квартирант, а случается это примерно раз в год (некоторые живут годами), разница между жильцами 2-3 дня, ну максимум, что было на моей памяти - неделя, но я там сама сразу не заселила, меня не устроил курящий "вариант"
поэтому сумму 40 т.р. я указала очень-очень грубую, это наверное за все года , за 5 лет был ремонт стир.машинки 2 раза и замена смесителя, больших поломок/ремонтов тьфу-тьфу не было
да еще, забыла про ремонт, его обновляли (замена обоев) по просьбе арендатора, в процессе проживания, за счет аренды, т.е. без простоя
у меня знакомые чистенькую однушку у метро с такими шоколадными условиями не могут сдать за эту же вашу 10-ку. Так что я все поняла.
Вы просто надеетесь что кто то ломанется покупать и вы продадите не ликвид.
работы в Екате нет. раньше пробки были в 8 утра, 40 минут на выезде с района, сейчас едь не хочу все свободное, не знаете почему?! Студенты нищие, им и в общаге можно пожить. На заработки никто не едет из деревень - зарплаты как в деревне, съем не окупить, да и на съем 10-ку лишнюю не заработать
неправда, у меня в 2013 году был вклад в скб , ставка чуть больше 10%, не помню точно какой %, надо дома бумаги поднять, если не забуду, обязательно посмотрю
у меня их не было
при сдаче, потратилась только на мебель, купила самую простую в икее, уложилась в 20 т.р. не более на комнату (диван, шкаф, комод, стол, стул), дома все чеки где-то лежат
не собираюсь это делать в ближайшее время, меня все устраивает
вот вы не в теме совсем.
Вы знаете какая очередь на место в общагу? Вот у меня девочка студентка живет. У них на весь курс 4 места в общагу. В основном эти места отдают иностранцам типа казахов и т.п. Она учится бесплатно. И родители готовы оплачивать ей жилье. Лишь бы училась. Двое других парней у меня из области. Куда все денутся то вдруг? И учится перестанут и работу в Екб искать все бросили.. ну ну
И все что вы описали как раз в плюс именно комнатам. Потому что те у кого доходы упали как раз ищут недорогое жилье, а однокомнатные квартиры около 15 тысяч. А это уже на 50% больше 10 тысяч.
пусть идет акции покупает на все свои сбережения. которых возможно просто нет.
сдавать можно пассивно - разместить объявление и тупо ждать звонки
если посчитать день простоя ваших знакомых (10000 / 30=333 руб/день), я в таком случае не жалею деньги на платные объявы, но сдаю быстрее в разы
или сама активно ищу клиентов, благо сейчас это позволяют делать соц.сети, где много групп, в которых пассивные арендаторы пишут "сниму/ищу" , пишу им сама
кто ищет, тот всегда сдает
опять сортировка?
Аноним,
так вы определитесь уже 8 лет назад или все таки 5. Разные ставки были, в основном 12 долго держалось и это на краткосрочном со снятием без потери. На долгосрочных они росли и очень хорошо. Три года назад может?)) Хотите поднимем историю по процентнымиставкам вкладов?))